ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市花見川区ヴェレーナ幕張

ヴェレーナ幕張はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,649万円 70m²の部屋

4,795万円 80.05m²の部屋

所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩6分
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩6分

ヴェレーナ幕張

外観

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ヴェレーナ幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェレーナ幕張の売却に強い不動産会社 5社

ヴェレーナ幕張の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェレーナ幕張から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
4.2
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
Trees株式会社
物件から
32.4
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ヴェレーナ幕張は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,649万円 70m²の部屋 52万円 / m²

4,795万円 80.05m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市花見川区幕張町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,994万円 100%
築15年(2年後) 2,915万円 97.4%
築20年(7年後) 2,714万円 90.7%
築25年(12年後) 2,514万円 84.0%
築30年(17年後) 2,313万円 77.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 3,649万円 100%
2年後 (築15年) 3,553万円 97.4%
7年後 (築20年) 3,308万円 90.7%
12年後 (築25年) 3,064万円 84.0%
17年後 (築30年) 2,819万円 77.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,649万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,300万円 70.00m² 3LDK / 8階 2022年7月〜2023年1月
4,790万円 80.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
3,280万円 70.07m² 3LDK / 10階 2017年2月〜2017年3月
3,480万円 70.07m² 3LDK / 10階 2016年9月〜2017年1月
3,740万円 75.72m² 2LDK / 9階 2015年12月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,649万円
買取 2,190万円 〜 2,919万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェレーナ幕張は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.61万円 70m²の部屋

17.51万円 80.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェレーナ幕張周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェレーナ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.94% 、 2年前→1年前:10.10% 、 1年前→今年:-1.92%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ヴェレーナ幕張の建物、周辺について

2011年11月竣工のヴェレーナ幕張は、千葉県千葉市花見川区幕張町にあります。地上12階建て・RC構造のマンションであり、管理形態には全部委託を採用しています。なお、交通面に関しては、徒歩6分ほどの場所にある幕張駅からJR総武線が利用できます。また、同様の距離に京成千葉線の京成幕張駅も設けられています。

マンション名称 ヴェレーナ幕張
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1
交通
  • JR総武線 / 幕張駅 徒歩6分
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2011年11月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 79戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設? 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェレーナ幕張の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランズ幕張 2,880万円 〜 3,948万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 2010年2月(築15年)
地上8階 / 全54戸
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート 2,732万円 〜 4,280万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全157戸
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 2,845万円 〜 4,885万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 2010年7月(築14年)
地上13階 / 全247戸
エクセレントスクエア幕張本郷 2,772万円 〜 3,129万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全30戸
ワイズ新検見川 1,964万円 〜 4,290万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 2011年1月(築14年)
地上6階 / 全25戸
ザ・パークハウス新検見川南 2,169万円 〜 3,653万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 2012年4月(築12年)
地上6階 / 全38戸
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 2,880万円 〜 4,787万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全431戸
パークホームスシンケミガワテラス 3,131万円 〜 3,997万円 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアヒルズ幕張本郷 4,218万円 〜 4,736万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
検見川浜レジデンス 3,341万円 〜 4,961万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 2011年1月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
クレヴィア検見川浜 2,880万円 〜 4,471万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全155戸
ヴィークコート検見川浜 3,020万円 〜 4,016万円 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 2010年10月(築14年)
地上5階 / 全50戸
幕張アクアテラスキャナルレジデンス 4,453万円 〜 5,817万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全252戸
幕張アクアテラスベイレジデンス 5,174万円 〜 5,811万円 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全252戸
ウェリス習志野大久保 2,966万円 〜 3,718万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全65戸
IDEAL稲毛海岸 846万円 〜 2,035万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目12-6 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全8戸
WAIZUCORT 1,490万円 〜 2,267万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全19戸
プレミスト稲毛海岸 2,869万円 〜 4,550万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全202戸
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 2,430万円 〜 6,498万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 2011年4月(築13年)
地上10階 / 全140戸
アセントY津田沼 1,307万円 〜 1,909万円 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 2012年1月(築13年)
地上8階 / 全30戸
ドルファーズ 2,398万円 〜 3,723万円 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全35戸
ライオンズ稲毛レジデンス 3,324万円 〜 5,252万円 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全45戸
ユトリシア四番街 2,493万円 〜 3,520万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全307戸
ライオンズ津田沼ヴァリアント 3,786万円 〜 5,181万円 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 2010年2月(築15年)
地上8階 / 全73戸
ユトリシア参番街 2,585万円 〜 4,344万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 2011年7月(築13年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア弐番街 2,196万円 〜 3,279万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全301戸
ライオンズ津田沼レイフォート 2,596万円 〜 5,189万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全37戸
Pleiades津田沼 2,163万円 〜 2,694万円 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
クイーンズ・F 1,235万円 〜 1,845万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全20戸
ショルテッツァ京成 1,133万円 〜 1,560万円 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェレーナ幕張を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェレーナ幕張の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェレーナ幕張の売り時ですか?
ヴェレーナ幕張がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で12.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.94%、2年前→1年前:10.10%、1年前→今年:-1.92%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日