千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,997 万円 60.23m²の部屋
〜8,278 万円 120.01m²の部屋
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【外観】「外観」
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【エントランス】「エントランス入口」
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【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【駐車場】「駐車場」詳細要確認
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【周辺】「7階からの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
6/6サンクタス稲毛海岸ベラコスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス稲毛海岸ベラコスタの売却に役立つ情報をチェック！
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2,997万円 （50万円 / m²） 60.23m²の部屋
〜8,278万円 （69万円 / m²） 120.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.23m²の部屋の場合 | 120.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,997万円 | 8,278万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万5,010円 | 279万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万5,010円 | 285万7,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,886万7,028円 | 7,992万1,920円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,278万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,152万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,993万円 | 87.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,835万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,997万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 2,831万円 |
| 9年後(築25年) | 87.5％ | 2,622万円 |
| 14年後(築30年) | 80.5％ | 2,414万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,997万円 (60.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 38万円 / m² |
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス稲毛海岸ベラコスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,199万円 | 120.01m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7,499万円 | 120.01m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7,599万円 | 120.01m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 7,799万円 | 120.01m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月 |
| 7,999万円 | 120.01m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 4,280万円 | 76.01m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 3,290万円 | 62.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5,480万円 | 113.18m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5,490万円 | 113.18m² | 4LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 72.82m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5,790万円 | 113.18m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,380万円 | 72.82m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 5,980万円 | 113.18m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,997万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.33万円 / 月 60.23m²の部屋
〜
26.9万円 / 月 120.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス稲毛海岸ベラコスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス稲毛海岸ベラコスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 20.8万円 / 月 | 94.97m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 21万円 / 月 | 113.18m² | 4LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.32m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト稲毛海岸 | 2,985万円 〜 5,168万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全202戸 |
| WAIZUCORT | 1,621万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,880万円 〜 4,445万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全155戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,606万円 〜 5,362万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,366万円 〜 3,268万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 3,002万円 〜 3,972万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,944万円 〜 5,011万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,968万円 〜 4,912万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全431戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,225万円 〜 5,503万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,714万円 〜 6,585万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,274万円 〜 8,384万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデル西千葉 | 2,869万円 〜 4,032万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全37戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,344万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| WISE新検見川 | 2,110万円 〜 4,583万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 4,533万円 〜 8,745万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築17年） 地上37階 / 全354戸 |
| クイーンズ・F | 1,309万円 〜 2,115万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,776万円 〜 4,459万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全157戸 |
| メゾンドジュピター | 1,638万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Brillia稲毛 | 3,232万円 〜 5,307万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全164戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,124万円 〜 4,003万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,733万円 〜 3,995万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,508万円 〜 5,183万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全78戸 |
| ブランズ幕張 | 3,003万円 〜 4,051万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,833万円 〜 5,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全79戸 |
| グランスイートブルーベイサイドレジデンス | 3,460万円 〜 5,449万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全335戸 |
| グランスイートブルーベイフロントタワー | 3,696万円 〜 6,674万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20-21 |
2012年2月（築15年） 地上22階 / 全335戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,358万円 〜 4,066万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| アジュール新葉 | 1,661万円 〜 2,223万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目8-1 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾン・ラポール | 1,473万円 〜 1,773万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-9 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール弁天 | 2,177万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目22-2 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
2LDK 4階
2/8
3LDK 5階
3/8
4LDK 6階
4/8
3SLDK 7階
5/8
4LDK 8階
6/8
2LDK 8階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2011年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2011年4月(築16年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルームほか
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