千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,330 万円 58.32m²の部屋
〜3,806 万円 73.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】オートロック
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】千葉市立検見川小学校まで99m
5/9
【周辺】千葉市立花園中学校まで1134m
6/9
【周辺】新検見川駅(JR 総武本線)まで792m、新検見川駅まで徒歩8分！
7/9
【周辺】検見川駅(京成 千葉線)まで617m、検見川駅まで徒歩6分！
8/9
【周辺】検見川浜駅(JR 京葉線)まで2168m、検見川浜駅まで徒歩26分！
9/9ロマージュ新検見川の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,330万円 （40万円 / m²） 58.32m²の部屋
〜3,806万円 （52万円 / m²） 73.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.32m²の部屋の場合 | 73.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,330万円 | 3,806万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万4,900円 | 132万1,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万4,900円 | 136万1,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,242万270円 | 3,669万5,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,981万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,943万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,744万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,546万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,330万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,300万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 2,145万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 1,989万円 |
このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,330万円 (58.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
ロマージュ新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：1.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマージュ新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 58.32m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 2,499万円 | 67.53m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,599万円 | 67.53m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,330万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.83万円 / 月 58.32m²の部屋
〜
14.85万円 / 月 73.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマージュ新検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマージュ新検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフコスモ新検見川 | 917万円 〜 1,372万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,548万円 〜 3,537万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全104戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,915万円 〜 2,756万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウェリス検見川浜 | 2,362万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全57戸 |
| ヴェントマーレ | 1,758万円 〜 3,193万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,682万円 〜 3,045万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,641万円 〜 3,901万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| アプリコットステイツ | 1,124万円 〜 1,474万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ幕張 | 2,953万円 〜 4,024万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| プロスパー | 1,028万円 〜 2,157万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 1,001万円 〜 3,088万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 951万円 〜 1,300万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コルテージア | 1,192万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| レクセル稲毛パークス | 2,931万円 〜 5,723万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全39戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,576万円 〜 4,509万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,777万円 〜 3,268万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,722万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| Casa.avirio | 1,272万円 〜 3,993万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-9 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,396万円 〜 4,262万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,306万円 〜 4,597万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 2,087万円 〜 3,151万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町338-1 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,885万円 〜 2,847万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全35戸 |
| クイーンズ・F | 1,273万円 〜 2,060万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,242万円 〜 8,319万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,002万円 〜 5,848万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| ブエナテラーサD棟 | 1,676万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全34戸 |
| ブエナテラーサA棟 | 1,570万円 〜 5,745万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 4,542万円 〜 8,778万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築17年） 地上37階 / 全354戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,817万円 〜 5,798万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 2,245万円 〜 6,951万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てのロマージュ新検見川は、2008年3月に建てられました。千葉県千葉市花見川区検見川町にあり、利用できる駅として挙げられるのは、約560m離れた場所にある京成千葉線の検見川駅およびJR総武線の新検見川駅です。なお、周辺には多くの住宅が建っているほか、市立検見川小学校や検見川公民館などがあります。
| マンション名称 | ロマージュ新検見川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3SLDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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