この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市本大久保4丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
942 万円 25.2m²の部屋
〜1,524 万円 32.52m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレントプレイス大久保南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
942万円 25.2m²の部屋 37万円 / m²
〜1,524万円 32.52m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市本大久保)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市本大久保 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 776万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 752万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 713万円 | 91.9％ |
| 築30年(13年後) | 674万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 942万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 914万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築25年) | 866万円 | 91.9％ |
| 13年後 (築30年) | 818万円 | 86.8％ |
このマンションと、習志野市本大久保の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
942万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 942万円 |
| 買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.09万円 25.2m²の部屋
〜9.14万円 32.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントプレイス大久保南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県習志野市本大久保にあるエクセレントプレイス大久保南は、RC造のマンションです。その構造から、防音面や耐震面の高さがうかがえます。また、地上7階建てとなっているほか、2008年3月に竣工しました。交通面に関して、同マンションの最寄駅としては京成本線・京成大久保駅が挙げられ、徒歩4分でアクセスできます。
| マンション名称 | エクセレントプレイス大久保南 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】【空要確認】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード | 947万円 〜 2,669万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 2,977万円 〜 3,723万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランフォース習志野 | 861万円 〜 1,125万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| アルス習志野大久保 | 1,971万円 〜 2,602万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| アトランティス習志野 | 1,936万円 〜 3,473万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 891万円 〜 1,290万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| シティハウス津田沼東 | 2,695万円 〜 3,324万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,936万円 〜 3,659万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全488戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,144万円 〜 2,811万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,645万円 〜 3,447万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,103万円 〜 4,706万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ROOM335 | 567万円 〜 1,076万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,187万円 〜 4,698万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,709万円 〜 3,712万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 1,143万円 〜 1,563万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,148万円 〜 3,336万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全58戸 |
| バードピア実籾 | 997万円 〜 1,203万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| リジェール津田沼 | 3,448万円 〜 4,647万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,351万円 〜 3,458万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全45戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,142万円 〜 2,772万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 1,004万円 〜 1,168万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 833万円 〜 1,096万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,328万円 〜 3,417万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 3,063万円 〜 3,531万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,866万円 〜 3,598万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,589万円 〜 5,197万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,215万円 〜 3,272万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全301戸 |
| フラワーズドリーム | 1,657万円 〜 2,092万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 1,573万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全90戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,054万円 〜 6,216万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
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