長崎県長崎市城山町11-30
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,718 万円 72.18m²の部屋
〜4,007 万円 87.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,718万円 （38万円 / m²） 72.18m²の部屋
〜4,007万円 （46万円 / m²） 87.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.18m²の部屋の場合 | 87.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,718万円 | 4,007万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万2,940円 | 138万8,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万2,940円 | 142万8,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,617万5,625円 | 3,863万2,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市城山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,805万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,632万円 | 93.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,339万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,718万円 |
| 3年後(築25年) | 93.9％ | 2,551万円 |
| 8年後(築30年) | 83.4％ | 2,267万円 |
このマンションと、長崎市城山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,718万円 (72.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパス城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,470万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,718万円 |
| 買取 | 1,631万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 72.18m²の部屋
〜
15.45万円 / 月 87.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリザントヒル城山 | 662万円 〜 2,244万円 | 長崎県長崎市城山町22-24 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・パルク・松山町 | 1,049万円 〜 1,483万円 | 長崎県長崎市松山町6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| 小鳥の杜2 | 1,836万円 〜 3,394万円 | 長崎県長崎市城栄町41-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラン・ネージュおおはし | 991万円 〜 1,389万円 | 長崎県長崎市岡町5-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン平野町 | 3,159万円 〜 4,881万円 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,108万円 〜 4,456万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| IT026弐番館 | 945万円 〜 2,110万円 | 長崎県長崎市立岩町4-49 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド花園 | 1,946万円 〜 2,381万円 | 長崎県長崎市花園町14-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 1,902万円 〜 2,381万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ井石 | 1,105万円 〜 1,651万円 | 長崎県長崎市浜口町1-2 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| レジデントプリンストン | 1,271万円 〜 2,137万円 | 長崎県長崎市浜口町10-10 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス平野町 | 3,257万円 〜 4,886万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバクレスタ長崎西高前 | 2,712万円 〜 3,320万円 | 長崎県長崎市春木町9-8 |
2006年9月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,067万円 〜 4,525万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルバクレスタグランビュー春木 | 2,623万円 〜 3,590万円 | 長崎県長崎市春木町19-2 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| コートさくら | 1,283万円 〜 1,612万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,398万円 〜 3,681万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヒルズ青山 | 906万円 〜 1,130万円 | 長崎県長崎市青山町254-11 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,370万円 〜 3,175万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| IT026BLD | 1,241万円 〜 1,646万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,607万円 〜 4,082万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| アドバンス・ベル | 1,705万円 〜 2,152万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースコート大橋 | 1,026万円 〜 1,618万円 | 長崎県長崎市大橋町14-8 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| フリーダムJ.M | 892万円 〜 1,207万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| MARKAVENUE | 1,247万円 〜 3,365万円 | 長崎県長崎市目覚町18-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラングザーム本原 | 1,259万円 〜 2,170万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| アリーナ大学前 | 1,307万円 〜 1,900万円 | 長崎県長崎市大橋町10-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| リヴィエールSAKAE | 1,265万円 〜 3,364万円 | 長崎県長崎市淵町2-32 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| マンションリバーサイド | 1,085万円 〜 1,445万円 | 長崎県長崎市大橋町27-23 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール清水 | 932万円 〜 1,775万円 | 長崎県長崎市清水町3-23 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス富士見 | 2,174万円 〜 2,645万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス三芳 | 3,034万円 〜 4,469万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,108万円 〜 4,456万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス平和公園 | 2,489万円 〜 4,602万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス平野町 | 3,257万円 〜 4,886万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山台 | 1,446万円 〜 2,106万円 | 長崎県長崎市城山台1丁目42-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| サーパス文教通り | 2,244万円 〜 3,653万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス宝町 | 2,858万円 〜 4,571万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス住吉公園 | 2,432万円 〜 3,205万円 | 長崎県長崎市住吉町17-27 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| サーパス住吉台 | 887万円 〜 1,632万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス泉町 | 1,433万円 〜 2,207万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス五島町 | 3,417万円 〜 4,793万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス諏訪 | 3,355万円 〜 4,393万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,105万円 〜 3,913万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,568万円 〜 4,094万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| サーパス滑石 | 1,957万円 〜 3,032万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全191戸 |
| サーパス福田 | 1,754万円 〜 2,881万円 | 長崎県長崎市小浦町4-12 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| サーパス滑石第2 | 1,984万円 〜 2,587万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス滑石三丁目 | 2,517万円 〜 3,070万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目19-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス城山 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市城山町11-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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