長崎県長崎市淵町2-32
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,266 万円 32.37m²の部屋
〜3,382 万円 70.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】みらい長崎ココウォーク 徒歩11分。 850m
4/10
【周辺】プラットモール長崎 徒歩16分。 1220m
5/10
【周辺】セブンイレブン長崎淵町店 徒歩2分。 160m
6/10
【周辺】長崎市立稲佐小学校 徒歩10分。 740m
7/10
【周辺】社会福祉法人十善会十善会病院 徒歩2分。 90m
8/10
【周辺】日本赤十字社長崎原爆病院 徒歩7分。 560m
9/10
【周辺】長崎ブリックホール 徒歩7分。 550m
10/10リヴィエールSAKAEの売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールSAKAEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
32.37m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社福徳不動産 長崎駅前支店 | ||||||
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1,266万円 （39万円 / m²） 32.37m²の部屋
〜3,382万円 （48万円 / m²） 70.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.37m²の部屋の場合 | 70.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,266万円 | 3,382万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,780円 | 118万2,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,780円 | 122万2,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,212万9,052円 | 3,259万1,888円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リヴィエールSAKAE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 32.37m²の部屋
〜
12.79万円 / 月 70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールSAKAEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリヴィエールSAKAEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 3階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.56m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバクレスタ長崎西高前 | 2,719万円 〜 3,320万円 | 長崎県長崎市春木町9-8 |
2006年9月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| IT026BLD | 1,242万円 〜 1,658万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ゴールデンリバー | 869万円 〜 3,223万円 | 長崎県長崎市宝町7-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MARKAVENUE | 1,248万円 〜 3,387万円 | 長崎県長崎市目覚町18-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルディア宝町 | 1,498万円 〜 1,921万円 | 長崎県長崎市宝町4-10 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| コートさくら | 1,286万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレール天神 | 1,211万円 〜 1,668万円 | 長崎県長崎市天神町3-7 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,392万円 〜 4,303万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スカリエッティ | 1,033万円 〜 1,494万円 | 長崎県長崎市宝町1-15 |
2004年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハウス | 1,000万円 〜 1,415万円 | 長崎県長崎市宝町1-13 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KUBUS | 945万円 〜 1,282万円 | 長崎県長崎市宝町1-12 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ井石 | 1,107万円 〜 1,662万円 | 長崎県長崎市浜口町1-2 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,100万円 〜 4,474万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデントプリンストン | 1,274万円 〜 2,152万円 | 長崎県長崎市浜口町10-10 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,059万円 〜 4,541万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレアード御船蔵 | 960万円 〜 1,281万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-6 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2,430万円 〜 4,271万円 | 長崎県長崎市旭町13-5 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| IT026弐番館 | 947万円 〜 2,115万円 | 長崎県長崎市立岩町4-49 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| タワーシティ長崎イーストコート | 2,065万円 〜 3,912万円 | 長崎県長崎市旭町5-1 |
2004年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| タワーシティ長崎タワーコート | 2,007万円 〜 5,004万円 | 長崎県長崎市旭町6-1 |
2004年3月（築23年） 地上28階 / 全144戸 |
| イマージュ | 1,027万円 〜 1,268万円 | 長崎県長崎市富士見町8-22 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス城山 | 2,713万円 〜 4,023万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| プリザントヒル城山 | 664万円 〜 2,264万円 | 長崎県長崎市城山町22-24 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド花園 | 1,952万円 〜 2,403万円 | 長崎県長崎市花園町14-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス平野町 | 3,249万円 〜 4,905万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン平野町 | 3,152万円 〜 4,900万円 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| ル・パルク・松山町 | 1,052万円 〜 1,497万円 | 長崎県長崎市松山町6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス参番館 | 2,935万円 〜 3,593万円 | 長崎県長崎市筑後町3-8 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス壱番館 | 2,577万円 〜 3,705万円 | 長崎県長崎市筑後町3-28 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全41戸 |
| ネオ・プレイス長崎駅前トレビオス弐番館 | 3,278万円 〜 4,353万円 | 長崎県長崎市筑後町3-7 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールSAKAE |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市淵町2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1DK 2階
2/15
1DK 2階
3/15
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1DK 5階
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12/15
1DK 6階
13/15
1DK 6階
14/15
1DK 7階
15/15| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月24日]
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【所在地】
長崎県長崎市淵町2-32【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2004年9月(築22年)【設備・条件】
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