長崎県長崎市浜口町14-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,086 万円 70.03m²の部屋
〜4,443 万円 85.06m²の部屋
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3,086万円 （44万円 / m²） 70.03m²の部屋
〜4,443万円 （52万円 / m²） 85.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.03m²の部屋の場合 | 85.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,086万円 | 4,443万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万4,380円 | 153万2,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万4,380円 | 157万2,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,973万539円 | 4,285万4,295円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市浜口町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,006万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,882万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,560万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,086万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 2,958万円 |
| 7年後(築30年) | 85.2％ | 2,628万円 |
このマンションと、長崎市浜口町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,086万円 (70.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 43万円 / m² |
ダイアパレス長崎大学病院前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス長崎大学病院前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 70.03m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,086万円 |
| 買取 | 1,852万円 〜 2,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 70.03m²の部屋
〜
13.93万円 / 月 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス長崎大学病院前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス長崎大学病院前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデントプリンストン | 1,252万円 〜 2,056万円 | 長崎県長崎市浜口町10-10 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| ピュアコート平野町 | 2,576万円 〜 3,696万円 | 長崎県長崎市平野町10-9 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全26戸 |
| ベルヴェデーレ井石 | 1,093万円 〜 1,595万円 | 長崎県長崎市浜口町1-2 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン平野町 | 3,168万円 〜 4,779万円 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,409万円 〜 3,608万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| ドミール平和 | 2,098万円 〜 2,507万円 | 長崎県長崎市平和町22-4 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・パルク・松山町 | 1,033万円 〜 1,428万円 | 長崎県長崎市松山町6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビバシティ浦上ステーションスクエア | 2,765万円 〜 4,955万円 | 長崎県長崎市川口町1-1 |
2002年2月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MK.FAMILIE | 1,491万円 〜 1,780万円 | 長崎県長崎市梁川町2 |
2002年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山 | 2,784万円 〜 4,005万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| プリザントヒル城山 | 650万円 〜 2,153万円 | 長崎県長崎市城山町22-24 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ネージュおおはし | 1,002万円 〜 1,334万円 | 長崎県長崎市岡町5-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートヒル | 872万円 〜 1,382万円 | 長崎県長崎市富士見町4-23 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| イマージュ | 1,003万円 〜 1,202万円 | 長崎県長崎市富士見町8-22 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| カルディアスタジアムシティ | 1,484万円 〜 1,794万円 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィエールSAKAE | 1,247万円 〜 3,240万円 | 長崎県長崎市淵町2-32 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| アドバンス・ベル | 1,693万円 〜 2,031万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小鳥の杜2 | 1,822万円 〜 3,196万円 | 長崎県長崎市城栄町41-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,407万円 〜 3,062万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカリエッティ | 1,045万円 〜 1,433万円 | 長崎県長崎市宝町1-15 |
2004年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドハウス | 1,013万円 〜 1,360万円 | 長崎県長崎市宝町1-13 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KUBUS | 959万円 〜 1,231万円 | 長崎県長崎市宝町1-12 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラングザーム本原 | 1,264万円 〜 2,047万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| パークサイド花園 | 1,904万円 〜 2,276万円 | 長崎県長崎市花園町14-25 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンハイツアリーナ | 993万円 〜 1,183万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルデヒルズ本原 | 2,413万円 〜 2,961万円 | 長崎県長崎市扇町4-6 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,642万円 〜 3,928万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| グレースコート大橋 | 1,041万円 〜 1,557万円 | 長崎県長崎市大橋町14-8 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| フリーダムJ.M | 904万円 〜 1,161万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンションリバーサイド | 1,071万円 〜 1,395万円 | 長崎県長崎市大橋町27-23 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1,335万円 〜 2,823万円 | 長崎県長崎市御船蔵町16-43 |
1993年7月（築33年） 地上16階 / 全111戸 |
| ダイアパレス・リーフ・デ・城山 | 2,363万円 〜 3,338万円 | 長崎県長崎市富士見町16-13 |
2001年8月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,642万円 〜 3,928万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1,492万円 〜 1,759万円 | 長崎県長崎市三原1丁目3-34 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全67戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,024万円 〜 2,387万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス玉園 | 443万円 〜 669万円 | 長崎県長崎市玉園町3-68 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2,334万円 〜 3,252万円 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
2000年8月（築26年） 地上17階 / 全50戸 |
| ダイアパレス住吉 | 779万円 〜 1,601万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目6-3 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全125戸 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 1,894万円 〜 2,282万円 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1,870万円 〜 2,446万円 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス葉山 | 998万円 〜 2,289万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目8-1 |
1988年1月（築39年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス葉山第2 | 1,053万円 〜 1,292万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目31-3 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス長崎大学病院前 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市浜口町14-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三宮建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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