長崎県長崎市春木町9-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,701 万円 74.84m²の部屋
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8/8アルバクレスタ長崎西高前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバクレスタ長崎西高前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,701万円 （36万円 / m²） 74.84m²の部屋
〜3,312万円 （44万円 / m²） 74.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.84m²の部屋の場合 | 74.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,701万円 | 3,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万7,330円 | 115万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万7,330円 | 119万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,601万964円 | 3,191万2,858円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市春木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,712万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,440万円 | 90.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,167万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,701万円 |
| 5年後(築25年) | 90.0％ | 2,430万円 |
| 10年後(築30年) | 79.9％ | 2,159万円 |
このマンションと、長崎市春木町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (74.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
アルバクレスタ長崎西高前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバクレスタ長崎西高前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,780万円 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3,050万円 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,701万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.3万円 / 月 74.84m²の部屋
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13.12万円 / 月 74.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバクレスタグランビュー春木 | 2,612万円 〜 3,580万円 | 長崎県長崎市春木町19-2 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドエル梁川公園 | 1,642万円 〜 3,316万円 | 長崎県長崎市梁川町14-10 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| リヴィエールSAKAE | 1,247万円 〜 3,240万円 | 長崎県長崎市淵町2-32 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| コートさくら | 1,270万円 〜 1,561万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| 双樹館 | 1,442万円 〜 3,557万円 | 長崎県長崎市宝栄町22-17 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| ベルヴェデーレ井石 | 1,093万円 〜 1,595万円 | 長崎県長崎市浜口町1-2 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| フリーデンST | 1,131万円 〜 1,448万円 | 長崎県長崎市浜口町1-3 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 光華BLD | 995万円 〜 1,239万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全5戸 |
| IT026BLD | 1,228万円 〜 1,594万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,074万円 〜 4,299万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| IT026弐番館 | 959万円 〜 2,012万円 | 長崎県長崎市立岩町4-49 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィーネIWAMI | 1,210万円 〜 2,051万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ZealNagasaki | 2,530万円 〜 3,004万円 | 長崎県長崎市富士見町8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| S-FORT長崎大学病院前 | 1,268万円 〜 2,387万円 | 長崎県長崎市浜口町4-5 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全110戸 |
| MARKAVENUE | 1,233万円 〜 3,249万円 | 長崎県長崎市目覚町18-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション茂里町 | 3,018万円 〜 5,245万円 | 長崎県長崎市茂里町1-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全172戸 |
| レジデントプリンストン | 1,252万円 〜 2,056万円 | 長崎県長崎市浜口町10-10 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス城山 | 2,784万円 〜 4,005万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| 5D | 1,043万円 〜 2,592万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| プリザントヒル城山 | 650万円 〜 2,153万円 | 長崎県長崎市城山町22-24 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平野町 | 2,606万円 〜 5,571万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| ゴールデンリバー | 862万円 〜 3,109万円 | 長崎県長崎市宝町7-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・パルク・松山町 | 1,033万円 〜 1,428万円 | 長崎県長崎市松山町6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン平野町 | 3,168万円 〜 4,779万円 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| サーパス平野町 | 3,239万円 〜 4,743万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール天神 | 1,224万円 〜 1,595万円 | 長崎県長崎市天神町3-7 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| カルディア宝町 | 1,515万円 〜 1,842万円 | 長崎県長崎市宝町4-10 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,011万円 〜 1,407万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルデラン平和町 | 1,690万円 〜 2,390万円 | 長崎県長崎市平和町28-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| マルヨシコート平和町 | 977万円 〜 1,233万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバクレスタ長崎西高前 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市春木町9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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長崎県長崎市春木町9-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
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