長崎県長崎市岡町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
998 万円 26m²の部屋
〜1,405 万円 29.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ブラン・ネージュおおはしの売却に役立つ情報をチェック！
ブラン・ネージュおおはしの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
26m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
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998万円 （38万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,405万円 （48万円 / m²） 29.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26m²の部屋の場合 | 29.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 998万円 | 1,405万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万5,340円 | 52万9,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万340円 | 56万9,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 954万1,860円 | 1,348万228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市岡町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 638万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 612万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 546万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 998万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 957万円 |
| 7年後(築30年) | 85.5％ | 853万円 |
このマンションと、長崎市岡町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
998万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
ブラン・ネージュおおはし周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：-1.81% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 26m²の部屋
〜
6.15万円 / 月 29.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブラン・ネージュおおはしの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラン・ネージュおおはしが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・パルク・松山町 | 1,052万円 〜 1,497万円 | 長崎県長崎市松山町6-4 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,365万円 〜 3,186万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,596万円 〜 4,081万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全73戸 |
| 小鳥の杜2 | 1,830万円 〜 3,398万円 | 長崎県長崎市城栄町41-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースコート大橋 | 1,044万円 〜 1,648万円 | 長崎県長崎市大橋町14-8 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全46戸 |
| フリーダムJ.M | 910万円 〜 1,234万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス城山 | 2,713万円 〜 4,023万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| アドバンス・ベル | 1,720万円 〜 2,179万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラングザーム本原 | 1,272万円 〜 2,202万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン平野町 | 3,152万円 〜 4,900万円 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| マンションリバーサイド | 1,076万円 〜 1,443万円 | 長崎県長崎市大橋町27-23 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| アリーナ大学前 | 1,299万円 〜 1,899万円 | 長崎県長崎市大橋町10-22 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| プリザントヒル城山 | 664万円 〜 2,264万円 | 長崎県長崎市城山町22-24 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス平野町 | 3,249万円 〜 4,905万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール清水 | 949万円 〜 1,806万円 | 長崎県長崎市清水町3-23 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フイール長崎若葉町 | 1,065万円 〜 1,475万円 | 長崎県長崎市若葉町1-14 |
2005年3月（築22年） 地上12階 / 全78戸 |
| コンフォートヒル | 893万円 〜 1,456万円 | 長崎県長崎市富士見町4-23 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| イマージュ | 1,027万円 〜 1,268万円 | 長崎県長崎市富士見町8-22 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第一ハタビルエル・フローレ | 773万円 〜 4,127万円 | 長崎県長崎市家野町1-7 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンロイヤル | 1,333万円 〜 1,637万円 | 長崎県長崎市家野町2-14 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| 扇ヒルズ | 1,605万円 〜 2,855万円 | 長崎県長崎市扇町28-20 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,100万円 〜 4,474万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデントプリンストン | 1,274万円 〜 2,152万円 | 長崎県長崎市浜口町10-10 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| ビバシティ文教弐番館 | 2,357万円 〜 4,643万円 | 長崎県長崎市家野町5-5 |
2003年8月（築23年） 地上16階 / 全70戸 |
| ビバシティ文教壱番館 | 2,650万円 〜 4,224万円 | 長崎県長崎市家野町5-30 |
2003年6月（築24年） 地上16階 / 全107戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,059万円 〜 4,541万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| onetreehill・青山 | 672万円 〜 1,912万円 | 長崎県長崎市青山町310-3 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルヴェデーレ井石 | 1,107万円 〜 1,662万円 | 長崎県長崎市浜口町1-2 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| ヒルズ青山 | 908万円 〜 1,140万円 | 長崎県長崎市青山町254-11 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブランチ家野町 | 822万円 〜 1,032万円 | 長崎県長崎市家野町23-8 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブラン・ネージュおおはし |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市岡町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 1階
2/11
1R 1階
3/11
1DK 2階
4/11
1K 2階
5/11
1K 2階
6/11
1R 2階
7/11
1R 2階
8/11
1K 3階
9/11
1K 3階
10/11
1R 3階
11/11| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市岡町5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 大橋駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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