愛媛県松山市北藤原町3-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,952 万円 58.74m²の部屋
〜3,277 万円 76.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】ドラッグストア
4/4アルファステイツ市駅西の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,952万円 （33万円 / m²） 58.74m²の部屋
〜3,277万円 （43万円 / m²） 76.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.74m²の部屋の場合 | 76.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,952万円 | 3,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万160円 | 114万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万160円 | 118万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,876万3,287円 | 3,157万7,549円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市北藤原町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,351万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,221万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,000万円 | 85.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,780万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,952万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 1,844万円 |
| 8年後(築25年) | 85.1％ | 1,661万円 |
| 13年後(築30年) | 75.7％ | 1,478万円 |
このマンションと、松山市北藤原町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (58.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
アルファステイツ市駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：6.90%、 1年前→今年：3.02% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ市駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,180万円 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 58.74m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 76.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ市駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ市駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.14m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.24m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 67.29m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 58.74m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージフジワラ | 1,458万円 〜 2,103万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,729万円 〜 2,531万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| Y'sCube | 1,208万円 〜 1,534万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,073万円 〜 3,051万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| ポレスター松山フォレストシティ | 2,073万円 〜 3,383万円 | 愛媛県松山市藤原2丁目4-13 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| アルファライフ竹原2 | 1,553万円 〜 2,236万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目20-10 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全62戸 |
| FELICE | 1,212万円 〜 1,549万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| サーパス大手町 | 2,412万円 〜 3,036万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| デリアス市駅南 | 1,352万円 〜 2,230万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築15年） 地上9階 / 全28戸 |
| アーバン市駅南 | 1,193万円 〜 1,544万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| サン・住吉2 | 826万円 〜 993万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,304万円 〜 1,658万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベール5 | 1,331万円 〜 1,700万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,374万円 〜 1,780万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライフコート湊町 | 1,362万円 〜 2,000万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| PARKPLACE | 1,025万円 〜 1,407万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| マリンパレット5 | 1,379万円 〜 1,681万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| 第98杉フラット | 1,283万円 〜 1,548万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート味酒 | 1,301万円 〜 1,712万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレストコート | 1,415万円 〜 1,771万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロージュ湊町 | 2,042万円 〜 4,607万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| springwind若草 | 1,169万円 〜 1,549万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| Charme.M | 1,309万円 〜 1,579万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファスマート生石 | 1,630万円 〜 2,350万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| ベッセル空港通り | 1,258万円 〜 1,517万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| M&P-7 | 1,185万円 〜 1,677万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,267万円 〜 4,377万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,205万円 〜 1,479万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライラック3 | 1,212万円 〜 1,479万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ松前 | 1,135万円 〜 1,636万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ三番町 | 2,073万円 〜 3,051万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 2,250万円 〜 3,869万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,984万円 〜 2,798万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,072万円 〜 3,087万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,097万円 〜 2,638万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,297万円 〜 3,820万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,785万円 〜 2,871万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築25年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,129万円 〜 2,872万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 2,000万円 〜 3,282万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルファステイツ萱町 | 2,706万円 〜 3,040万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目6-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全111戸 |
| アルファステイツ土居田 | 2,080万円 〜 2,845万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,345万円 〜 3,518万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,385万円 〜 2,885万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,180万円 〜 3,024万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,829万円 〜 3,211万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,853万円 〜 2,704万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アルファステイツ市駅西から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上13階建てのアルファステイツ市駅西は、2010年5月に建てられました。マンションの構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）で、優れた耐久性が備わっています。所在地は愛媛県松山市北藤原町で、最寄駅と言えるのは240mほど離れた伊予鉄道郡中線・土橋駅です。また、560m離れた場所には伊予鉄道高浜線・松山駅があります。
| マンション名称 | アルファステイツ市駅西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市北藤原町3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/22
3LDK 2階
2/22
2SLDK 3階
3/22
3LDK 5階
4/22
2LDK 5階
5/22
3LDK 5階
6/22
2SLDK 6階
7/22
3LDK 6階
8/22
3LDK 6階
9/22
1LDK 8階
10/22
3LDK 9階
11/22
3LDK 10階
12/22
2LDK 11階
13/22
2SLDK 11階
14/22
1LDK 11階
15/22
2SLDK 12階
16/22
2SLDK 12階
17/22
3LDK 12階
18/22
3LDK 13階
19/22
2SLDK 13階
20/22
3LDK 13階
21/22
1LDK 13階
22/22| 築年月（築年数） | 2010年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市北藤原町3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 松山市駅駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2010年4月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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