愛媛県松山市勝山町2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,980 万円 70.16m²の部屋
〜3,283 万円 91.7m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】警察署前駅
3/3アルファステイツ勝山通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ勝山通りの売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ勝山通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,300万円 |
76.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,300万円 |
72.74m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 売買課 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
76.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山中の川通店 株式会社 アート不動産 | ||||||
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1,980万円 （28万円 / m²） 70.16m²の部屋
〜3,283万円 （36万円 / m²） 91.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.16m²の部屋の場合 | 91.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,980万円 | 3,283万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万9,400円 | 114万9,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万9,400円 | 118万9,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,903万7,780円 | 3,163万2,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市勝山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,493万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,213万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,980万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,939万円 |
| 6年後(築30年) | 86.9％ | 1,721万円 |
このマンションと、松山市勝山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,980万円 (70.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファステイツ勝山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ勝山通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 76.19m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 2,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 87.08m² | 4LDK / 14階 | 2015年12月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,980万円 |
| 買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 70.16m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 91.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ勝山通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ勝山通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2026年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.98m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.19m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 87.08m² | 4LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 91.70m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 14万円 / 月 | 91.70m² | 4LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 14万円 / 月 | 91.70m² | 4LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンMB喜与町 | 1,765万円 〜 2,415万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| クレアセトル歩行町 | 2,014万円 〜 4,071万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ヴァンベール東雲 | 775万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市東雲町4-9 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| イーストクラウド | 952万円 〜 1,249万円 | 愛媛県松山市東雲町3-2 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| リューレント歩行町 | 963万円 〜 1,985万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目6-3 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ピリカコスモス | 858万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-9 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| れぐるす大街道 | 1,084万円 〜 1,318万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目8-6 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| 日興ビル持田 | 1,110万円 〜 1,533万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャルムコート大街道 | 2,100万円 〜 3,135万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目6-3 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| 南持田ハイツ | 915万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市南持田町42 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| スリースターズマンション | 922万円 〜 1,340万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目1-3 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| kurigree東雲 | 488万円 〜 724万円 | 愛媛県松山市西一万町4-7 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| インベリアル一番町 | 1,331万円 〜 3,096万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-16 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| ウインドパレス歩行町 | 2,176万円 〜 5,983万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目1-6 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| At.Familiar | 926万円 〜 1,132万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目5-12 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| パレスデン歩行町 | 2,245万円 〜 5,551万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目3-14 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ウインドビュー大街道 | 1,669万円 〜 2,091万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目2-33 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| F・フォリスト | 874万円 〜 2,140万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ緑町 | 613万円 〜 914万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目5-1 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グリーンパレス | 709万円 〜 1,034万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| フォレスト緑町 | 1,019万円 〜 1,339万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| サングレイス | 860万円 〜 1,131万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラプラージュ緑町 | 998万円 〜 1,328万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目8-8 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,307万円 〜 1,688万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 726万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスパル平和通 | 665万円 〜 913万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1-3 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| パラドール3 | 938万円 〜 1,243万円 | 愛媛県松山市鉄砲町10-5 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| fortuna | 1,055万円 〜 1,327万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラスパティオ | 804万円 〜 1,176万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目3-4 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| アービア永木 | 976万円 〜 2,331万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ御宝町 | 2,141万円 〜 2,887万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,810万円 〜 3,225万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,054万円 〜 3,065万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,836万円 〜 2,707万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,912万円 〜 3,263万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,053万円 〜 3,067万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,161万円 〜 3,044万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ萱町 | 2,858万円 〜 3,651万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目6-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全111戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,944万円 〜 3,243万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,358万円 〜 2,935万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,065万円 〜 2,638万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,978万円 〜 2,770万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,763万円 〜 2,880万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築25年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,269万円 〜 3,832万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,268万円 〜 3,845万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,833万円 〜 2,486万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ勝山通り |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市勝山町2丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
3LDK 11階
6/9
3LDK 12階
7/9
4LDK 14階
8/9
3LDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市勝山町2丁目12-3【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 警察署前駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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