この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市湊町3丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,277 万円 42.1m²の部屋
〜1,861 万円 44.9m²の部屋
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ライフコート湊町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ライフコート湊町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
44.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
44.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
44.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
43.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
42.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,277万円 42.1m²の部屋 30万円 / m²
〜1,861万円 44.9m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市湊町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市湊町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,074万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 987万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 877万円 | 81.6％ |
| 築30年(14年後) | 767万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,277万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,173万円 | 91.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,042万円 | 81.6％ |
| 14年後 (築30年) | 911万円 | 71.4％ |
このマンションと、松山市湊町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (42.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.48万円 42.1m²の部屋
〜7.84万円 44.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライフコート湊町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライフコート湊町は、地上10階建て・RC造りのマンションで、2009年5月に完成しました。マンションの所在地は愛媛県松山市湊町になり、徒歩約8分の場所にある伊予鉄道横河原線・石手川公園駅および伊予鉄道市駅線・松山市駅を最寄駅としています。なお、マンション周辺には、中の川通りが通っているほか、飲食店などがあります。
| マンション名称 | ライフコート湊町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロージュ湊町 | 2,101万円 〜 4,117万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリンパレット5 | 1,270万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 927万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,335万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,179万円 〜 1,869万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,025万円 〜 2,972万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,503万円 〜 1,953万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全15戸 |
| 第98杉フラット | 1,187万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,305万円 〜 1,863万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| メトロコア西市駅 | 663万円 〜 880万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| エミネンス藤原町 | 892万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| Charme.M | 1,123万円 〜 1,338万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,950万円 〜 3,293万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,080万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,505万円 〜 4,971万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全70戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 967万円 〜 1,345万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全30戸 |
| フィオーレ | 1,011万円 〜 1,212万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,393万円 〜 4,750万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| マリンパレット2 | 1,214万円 〜 1,462万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,939万円 〜 5,170万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全90戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 795万円 〜 1,410万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 680万円 〜 1,244万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス北持田 | 2,443万円 〜 4,002万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランアソシア2 | 1,261万円 〜 1,596万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,119万円 〜 1,358万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライラック3 | 1,129万円 〜 1,358万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 990万円 〜 1,305万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヒールコート越智 | 1,639万円 〜 2,216万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランウェリス持田 | 3,755万円 〜 5,473万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| springwind若草 | 1,071万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
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