この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市花園町3-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,848 万円 60.38m²の部屋
〜2,687 万円 75.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
75.29m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
75.29m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,848万円 60.38m²の部屋 31万円 / m²
〜2,687万円 75.29m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市花園町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市花園町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,861万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,693万円 | 91.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,482万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,848万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,682万円 | 91.0％ |
| 9年後 (築30年) | 1,473万円 | 79.7％ |
このマンションと、松山市花園町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,848万円 (60.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.9万円 60.38m²の部屋
〜13.64万円 75.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】コンビニ
【周辺】デパート
【周辺】ドラッグストア
【周辺】郵便局
【周辺】銀行
【周辺】スーパー
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ千舟 | 868万円 〜 2,093万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目4-1 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| Originalbox11 | 1,115万円 〜 1,726万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目7-13 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
| サーパス南堀端 | 2,032万円 〜 3,742万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| グラン榎町 | 996万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市三番町5丁目1-10 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| アリストステーションピラー | 945万円 〜 1,144万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドルーク三番町 | 605万円 〜 885万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| シェレナ北藤原 | 599万円 〜 729万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-18 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| 第11ドリームマンション | 520万円 〜 682万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 894万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディア番町 | 1,949万円 〜 5,047万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-9 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| サーパス市駅南 | 2,039万円 〜 3,137万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| パークハイツコミセン前 | 890万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| フェニックス味酒 | 669万円 〜 1,627万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目1-5 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルデ・ビュー大手町 | 922万円 〜 1,244万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目14-4 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,285万円 〜 1,535万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| フレグラント市駅南 | 900万円 〜 1,098万円 | 愛媛県松山市泉町21-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| コウテイ本町 | 726万円 〜 944万円 | 愛媛県松山市本町2丁目1-3 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェニックス西堀端 | 796万円 〜 1,130万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス三番町2 | 1,932万円 〜 2,841万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| ドゥエル萱町 | 1,490万円 〜 1,849万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目2-2 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| キャッスル千舟 | 731万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,964万円 〜 2,876万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェレナ本町 | 815万円 〜 1,139万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目4-3 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| メルシーコート | 718万円 〜 867万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目8-4 |
2003年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| リューレント河原町 | 1,036万円 〜 1,617万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全16戸 |
| リューレント雄郡 | 582万円 〜 1,155万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,914万円 〜 2,376万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディア札之辻 | 1,732万円 〜 2,822万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-3 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アスピラシオン | 873万円 〜 1,190万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリス | 726万円 〜 1,005万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
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