愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,187 万円 40.95m²の部屋
〜1,449 万円 41.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】ドラッグストア
5/5ライラック3の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,187万円 （29万円 / m²） 40.95m²の部屋
〜1,449万円 （35万円 / m²） 41.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.95m²の部屋の場合 | 41.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,187万円 | 1,449万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万7,710円 | 54万4,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万7,710円 | 58万4,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,137万156円 | 1,390万3,107円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市朝生田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,147万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,105万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 996万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 887万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,187万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,143万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 1,031万円 |
| 12年後(築30年) | 77.3％ | 918万円 |
このマンションと、松山市朝生田町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (40.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
ライラック3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 713万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 40.95m²の部屋
〜
6.15万円 / 月 41.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライラック3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライラック3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 2階 | 2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 5階 | 2020年7月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.85m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PrimLuceAsoda | 1,179万円 〜 1,449万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| Charme.M | 1,287万円 〜 1,552万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレイスフル立花 | 1,290万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,610万円 〜 2,046万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| アリストエクラ | 1,198万円 〜 1,493万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第98杉フラット | 1,262万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,179万円 〜 1,945万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランアソシア1 | 1,147万円 〜 1,382万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,401万円 〜 1,747万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャトー・ド・フェニックス小坂 | 1,153万円 〜 1,388万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目3-5 |
2008年5月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 997万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリンパレット5 | 1,356万円 〜 1,658万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| kappa_land | 1,414万円 〜 3,030万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロージュ湊町 | 2,044万円 〜 4,600万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目1-2 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライフコート湊町 | 1,353万円 〜 1,997万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| マリンパレット2 | 1,265万円 〜 1,541万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 822万円 〜 1,480万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| ポレスター松山フォレストシティ | 2,080万円 〜 3,378万円 | 愛媛県松山市藤原2丁目4-13 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| ヴィヴァーチェ東石井 | 840万円 〜 1,012万円 | 愛媛県松山市東石井3丁目9-19 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス藤原町 | 1,002万円 〜 1,221万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,458万円 〜 2,105万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,383万円 〜 1,795万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| SKYRESIDENCE | 886万円 〜 2,182万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目5-31 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヒールコート越智 | 1,693万円 〜 2,128万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,240万円 〜 2,617万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,953万円 〜 3,276万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,068万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| メトロコア西市駅 | 745万円 〜 1,003万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 1,943万円 〜 2,389万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| フィオーレ | 1,137万円 〜 1,385万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
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地上5階建てのライラック3の所在地は愛媛県松山市朝生田町で、最寄駅の伊予鉄道横河原線・いよ立花駅からは徒歩約8分の距離にあります。また、同じ路線の石手川公園駅からは徒歩約12分で到着できます。同マンションは鉄筋コンクリート（RC）構造であり、耐震性や耐火性に優れていることが期待できます。なお、2009年5月に竣工しました。
| マンション名称 | ライラック3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/6
2DK 2階
2/6
2DK 3階
3/6
2DK 3階
4/6
2DK 4階
5/6
2DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 石手川公園駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2009年5月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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