愛媛県松山市柳井町1丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,402 万円 41.85m²の部屋
〜1,721 万円 41.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【外観】エントランス部分
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【外観】
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【地図】
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【周辺】小学校番町小学校(子規旅たちの像)まで820ｍ
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【周辺】中学校松山市立東中学校まで2052ｍ
6/6マリンパレット5の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,402万円 （33万円 / m²） 41.85m²の部屋
〜1,721万円 （41万円 / m²） 41.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.85m²の部屋の場合 | 41.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,402万円 | 1,721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万8,660円 | 63万3,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万8,660円 | 67万3,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,344万7,225円 | 1,653万4,954円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市柳井町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,661万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,572万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,422万円 | 85.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,273万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,402万円 |
| 3年後(築20年) | 94.7％ | 1,328万円 |
| 8年後(築25年) | 85.7％ | 1,201万円 |
| 13年後(築30年) | 76.6％ | 1,075万円 |
このマンションと、松山市柳井町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (41.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
マリンパレット5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：7.01% ）
愛媛県の直近3年間の変動（15.58% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 841万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 41.85m²の部屋
〜
6.95万円 / 月 41.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンパレット5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンパレット5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 2階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 3階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 6階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 2階 | 2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.88m² | 2DK / 7階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストコート | 1,435万円 〜 1,809万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年9月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライフコート湊町 | 1,382万円 〜 1,917万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| FELICE | 1,251万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全16戸 |
| デリアス市駅南 | 1,399万円 〜 2,326万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築16年） 地上9階 / 全28戸 |
| アーバン市駅南 | 1,230万円 〜 1,615万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランベール5 | 1,374万円 〜 1,776万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,346万円 〜 1,731万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,090万円 〜 3,120万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ミッキーロイヤル勝山 | 1,148万円 〜 1,479万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| Y'sCube | 1,250万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ANNEX | 1,564万円 〜 2,339万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| Charme.M | 1,328万円 〜 1,610万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,701万円 〜 2,491万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,512万円 〜 1,909万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,429万円 〜 2,075万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| マリンパレット2 | 1,299万円 〜 1,589万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-2 |
2008年11月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,069万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・ヴィータ小坂 | 844万円 〜 1,529万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目3-42 |
2008年11月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| PrimLuceAsoda | 1,217万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライラック3 | 1,225万円 〜 1,503万円 | 愛媛県松山市朝生田町2丁目13-30 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,079万円 〜 3,221万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,097万円 〜 3,042万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| グレイスフル立花 | 1,337万円 〜 1,615万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-62 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデリバーサイド2 | 978万円 〜 1,234万円 | 愛媛県松山市日の出町10-65 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,516万円 〜 4,942万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| ポレスター松山フォレストシティ | 2,283万円 〜 3,690万円 | 愛媛県松山市藤原2丁目4-13 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,398万円 〜 4,726万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロージュ持田 | 3,173万円 〜 5,990万円 | 愛媛県松山市北持田町116 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,030万円 〜 1,380万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,623万円 〜 2,073万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マリンパレット5の所在地は、愛媛県松山市柳井町になります。2010年10月に建築された地上7階建ての遮音効果に優れたRC構造のマンションです。最寄駅としては、伊予鉄道横河原線の石手川公園駅が徒歩約6分の距離にあります。また、同マンションから徒歩1分の場所に伊予鉄道の河原町停留所があり、バスの利用も可能となっています。
| マンション名称 | マリンパレット5 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市柳井町1丁目13-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/11
2DK 1階
2/11
2DK 2階
3/11
2DK 2階
4/11
2DK 3階
5/11
2DK 4階
6/11
2DK 4階
7/11
2DK 5階
8/11
2DK 6階
9/11
2DK 6階
10/11
2DK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市柳井町1丁目13-3【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2010年10月(築17年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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