愛媛県松山市六軒家町1-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,785 万円 68.43m²の部屋
〜2,879 万円 86.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
3/3アルファステイツ宮西の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ宮西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
71.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
68.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 松山店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
71.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント いい部屋ネット道後愛大前店 | ||||||
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1,785万円 （26万円 / m²） 68.43m²の部屋
〜2,879万円 （33万円 / m²） 86.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.43m²の部屋の場合 | 86.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,785万円 | 2,879万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万5,050円 | 101万6,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万5,050円 | 105万6,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,715万3,741円 | 2,772万7,868円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市六軒家町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,941万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,730万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,785万円 |
| 5年後(築30年) | 89.2％ | 1,592万円 |
このマンションと、松山市六軒家町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (68.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ宮西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 2,080万円 | 71.31m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 2,390万円 | 71.31m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,350万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 71.31m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 68.43m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 86.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィータ萱町 | 709万円 〜 1,675万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| サンテラス萱町 | 774万円 〜 894万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポアール萱町 | 721万円 〜 943万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハロー・コートM2 | 951万円 〜 1,250万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-39 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,372万円 〜 2,548万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| エンゼルコート古町 | 905万円 〜 1,343万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイピア萱町 | 716万円 〜 897万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,401万円 〜 1,991万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全95戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,258万円 〜 2,918万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| originalbox28 | 812万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,576万円 〜 2,414万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全49戸 |
| アマーレ中央 | 606万円 〜 723万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブルーランド本町 | 741万円 〜 1,135万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| セレニテ本町 | 657万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウエストコート | 437万円 〜 928万円 | 愛媛県松山市中央2丁目77-10 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,330万円 〜 1,914万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| 7'sSTORIES | 777万円 〜 2,000万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全7戸 |
| フェリス | 809万円 〜 1,105万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロージュ宮田 | 1,913万円 〜 2,983万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| デリアス木屋町 | 847万円 〜 2,301万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ピースマンション山越 | 1,855万円 〜 2,463万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-21 |
2003年10月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| プレリュード本町 | 469万円 〜 629万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレニテ山越 | 577万円 〜 689万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニエス萱町 | 1,004万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラスフローレス | 644万円 〜 868万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレイス衣山東 | 23万円 〜 1,748万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目6-50 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,604万円 〜 2,068万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| プロムナード | 726万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第82杉フラット | 885万円 〜 1,144万円 | 愛媛県松山市久万ノ台177-16 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| フォルテ本町 | 767万円 〜 1,034万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西2 | 2,298万円 〜 3,830万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ萱町 | 2,655万円 〜 3,055万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目6-1 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全111戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,107万円 〜 2,658万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,306万円 〜 3,542万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,425万円 〜 2,868万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,183万円 〜 3,035万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,075万円 〜 3,061万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,853万円 〜 3,104万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年6月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,953万円 〜 3,276万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 2,005万円 〜 3,288万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,829万円 〜 3,219万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,065万円 〜 3,073万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,122万円 〜 2,882万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,860万円 〜 2,713万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,989万円 〜 2,798万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ土居田 | 2,086万円 〜 2,845万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ宮西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ宮西から近い順に表示しています
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
新規OPEN ハウスエージェント在籍
当社は松山市内で不動産売買の仲介業を行っており、地域のみなさまの『暮らしと住まいの調和』を目指し、良き相談相手となれるよう営業しております。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ宮西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市六軒家町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 5階
7/11
4LDK 6階
8/11
4LDK 9階
9/11
3LDK 11階
10/11
3LDK 13階
11/11| 築年月（築年数） | 2002年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市六軒家町1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道高浜線 / 古町駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年5月(築25年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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