この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市竹原3丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
750 万円 30.96m²の部屋
〜886 万円 30.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サン・住吉2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.95万円 |
30.96m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.75万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
750万円 30.96m²の部屋 24万円 / m²
〜886万円 30.96m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市竹原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市竹原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 840万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 772万円 | 91.9％ |
| 築25年(9年後) | 685万円 | 81.6％ |
| 築30年(14年後) | 599万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 750万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 689万円 | 91.9％ |
| 9年後 (築25年) | 612万円 | 81.6％ |
| 14年後 (築30年) | 535万円 | 71.3％ |
このマンションと、松山市竹原の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.74万円 30.96m²の部屋
〜5.37万円 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サン・住吉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるサン・住吉2は、2009年3月に竣工しました。所在地は愛媛県松山市竹原で、最寄駅にあたるのは徒歩約11分の場所にある伊予鉄道郡中線の土橋駅です。加えて、伊予鉄道郡中線の土居田駅も利用可能となっています。周辺には、商店などがあるほか、住宅地が広がっています。なお、県道18号線が通っています。
| マンション名称 | サン・住吉2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアリー壱番館 | 784万円 〜 932万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| アクシス空港通 | 697万円 〜 1,726万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目15-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全52戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,107万円 〜 2,293万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全8戸 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 1,858万円 〜 2,243万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ベッセル空港通り | 1,121万円 〜 1,329万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| M&P-7 | 1,075万円 〜 1,495万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファスマート生石 | 1,622万円 〜 2,290万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| フィオーレ | 1,011万円 〜 1,212万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,950万円 〜 3,293万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| エミネンス藤原町 | 892万円 〜 1,072万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 680万円 〜 1,244万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,305万円 〜 1,863万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| メトロコア西市駅 | 663万円 〜 880万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,019万円 〜 2,786万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全37戸 |
| サーパス大手町 | 2,411万円 〜 2,992万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| GREENFOREST | 1,367万円 〜 2,052万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目11-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロージュ土居田 | 2,362万円 〜 2,732万円 | 愛媛県松山市土居田町648-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| kappa_land | 1,263万円 〜 2,653万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| スカイコート | 1,024万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目10-20 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,323万円 〜 3,521万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,778万円 〜 2,377万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェラヴィータ泉町3 | 1,179万円 〜 1,869万円 | 愛媛県松山市泉町131-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェラヴィータ泉町2 | 1,335万円 〜 1,604万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| 第98杉フラット | 1,187万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市立花4丁目5-3 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート味酒 | 1,186万円 〜 1,633万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| PARKPLACE | 914万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全46戸 |
| グリーンハイツ柳井町 | 927万円 〜 1,175万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目7-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| Charme.M | 1,123万円 〜 1,338万円 | 愛媛県松山市立花6丁目4-28 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライフコート湊町 | 1,277万円 〜 1,861万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 878万円 〜 1,241万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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