この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市大手町2丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,411 万円 84.24m²の部屋
〜2,992 万円 84.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,411万円 84.24m²の部屋 29万円 / m²
〜2,992万円 84.24m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市大手町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市大手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,761万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,728万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,556万円 | 88.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,384万円 | 78.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,211万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,411万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,365万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 2,129万円 | 88.3％ |
| 11年後 (築25年) | 1,894万円 | 78.5％ |
| 16年後 (築30年) | 1,658万円 | 68.8％ |
このマンションと、松山市大手町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,411万円 (84.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,720万円 | 84.24m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,411万円 |
| 買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.28万円 84.24m²の部屋
〜10.6万円 84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？穴吹工務店 松山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ三番町 | 1,919万円 〜 2,916万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全64戸 |
| サザンコート味酒 | 1,186万円 〜 1,633万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファライフ竹原2 | 1,548万円 〜 2,199万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目20-10 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,950万円 〜 3,293万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,305万円 〜 1,863万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,555万円 〜 2,239万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築13年） 地上9階 / 全48戸 |
| Y'sCube | 1,157万円 〜 1,386万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 1,941万円 〜 2,516万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ANNEX | 1,401万円 〜 1,966万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランシェル若草町 | 796万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| springwind若草 | 1,071万円 〜 1,444万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| サン・住吉2 | 751万円 〜 886万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート生石 | 1,622万円 〜 2,290万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| フォルトゥーナ松前 | 1,047万円 〜 1,523万円 | 愛媛県松山市松前町4丁目4-1 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,219万円 〜 4,278万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全126戸 |
| エイデンビル本町 | 926万円 〜 1,357万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| RAFFINE-K | 606万円 〜 1,059万円 | 愛媛県松山市本町5丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| FELICE | 1,101万円 〜 1,337万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全16戸 |
| デリアス市駅南 | 1,334万円 〜 2,047万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| ジュエルミサワ・15 | 1,116万円 〜 1,670万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-10 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバン市駅南 | 1,209万円 〜 1,488万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| eaupur | 1,158万円 〜 3,458万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目4-15 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全19戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,344万円 〜 1,610万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベール5 | 1,348万円 〜 1,627万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベッセル空港通り | 1,121万円 〜 1,329万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-39 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| M&P-7 | 1,075万円 〜 1,495万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| ライフコート湊町 | 1,277万円 〜 1,861万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-5 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーズ萱町 | 1,043万円 〜 1,588万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| マリンパレット5 | 1,270万円 〜 1,539万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| 7colors-Apartment | 738万円 〜 987万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-16 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
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