愛媛県松山市上市1丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,677 万円 63.48m²の部屋
〜3,106 万円 95.43m²の部屋
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【外観】７階建て。タイル貼りで、周囲の環境になじむ落ち着いた外観です
1/7
【周辺】スーパーＡＢＣ道後南店まで５７０ｍ
2/7
【周辺】ファミリーマートまで６３０ｍ
3/7
【周辺】湯渡郵便局まで約６６０ｍ
4/7
【周辺】道後公園まで約４００ｍ。春には桜の名所です。
5/7
【周辺】道後小学校まで４３０ｍ
6/7
【周辺】道後中学校まで３７０ｍ
7/7サーパス道後公園南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス道後公園南の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス道後公園南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
65.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,677万円 （26万円 / m²） 63.48m²の部屋
〜3,106万円 （33万円 / m²） 95.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(松山市上市)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,829万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,794万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,612万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,429万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,677万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,645万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 1,478万円 |
| 11年後(築30年) | 78.2％ | 1,311万円 |
このマンションと、松山市上市の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (63.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
サーパス道後公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：3.83%、 1年前→今年：6.67% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス道後公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 1,830万円 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,280万円 | 70.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,140万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,290万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,150万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,120万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,220万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,150万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,180万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 2,180万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.95万円 / 月 63.48m²の部屋
〜
14.83万円 / 月 95.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス道後公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス道後公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 92.07m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 92.07m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 92.07m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス道後上市 | 1,795万円 〜 2,833万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| 第89杉フラットYUU | 1,143万円 〜 1,415万円 | 愛媛県松山市紅葉町2-50 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| エリヴェール道後 | 2,385万円 〜 2,970万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 924万円 〜 1,265万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドステージ樽味 | 827万円 〜 1,209万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-14 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,194万円 〜 1,510万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| イーズ紅葉町 | 1,162万円 〜 1,439万円 | 愛媛県松山市紅葉町4-16 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,878万円 〜 2,658万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス道後里 | 748万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| シースカイ | 1,111万円 〜 1,390万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,111万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,111万円 〜 1,390万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンMB道後 | 1,536万円 〜 1,975万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランウェリス持田 | 3,865万円 〜 5,464万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 708万円 〜 1,177万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランアソシア2 | 1,147万円 〜 1,476万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスターテ道後 | 988万円 〜 1,219万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルーク道後南町 | 1,008万円 〜 1,564万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファミールスクウェア | 1,021万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス北持田 | 2,483万円 〜 3,934万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 3,014万円 〜 5,356万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全90戸 |
| プレジール道後 | 3,350万円 〜 4,188万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,024万円 〜 1,301万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファード・K | 617万円 〜 1,135万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| マリンパレット | 1,035万円 〜 1,307万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,216万円 〜 1,540万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全6戸 |
| エルプレール永木 | 1,051万円 〜 2,708万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 760万円 〜 1,373万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 1,992万円 〜 4,133万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全58戸 |
| アーバン道後今市 | 987万円 〜 1,384万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス道後上市 | 1,795万円 〜 2,833万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス道後 | 1,314万円 〜 1,746万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築43年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス北持田 | 2,483万円 〜 3,934万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス御宝町 | 2,573万円 〜 3,855万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,595万円 〜 3,272万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全51戸 |
| サーパス祝谷 | 975万円 〜 1,832万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス清水町 | 1,589万円 〜 2,411万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス市駅南 | 2,099万円 〜 3,138万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,297万円 〜 4,319万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス南堀端 | 1,931万円 〜 3,416万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス本町 | 1,699万円 〜 2,572万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,591万円 〜 2,529万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,380万円 〜 2,824万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全61戸 |
| サーパス三番町 | 2,479万円 〜 3,085万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス大手町 | 2,494万円 〜 2,932万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス宮西 | 2,025万円 〜 3,050万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス竹原 | 1,198万円 〜 1,899万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス鷹子 | 1,037万円 〜 1,416万円 | 愛媛県松山市鷹子町757-1 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| サーパス鷹子弐番館 | 1,176万円 〜 1,659万円 | 愛媛県松山市鷹子町804-1 |
1992年2月（築34年） 地上8階 / 全59戸 |
| サーパス鷹子第3 | 1,541万円 〜 2,170万円 | 愛媛県松山市鷹子町700-4 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| サーパス空港通 | 1,063万円 〜 1,865万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築35年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,695万円 〜 2,511万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス土居田南 | 1,547万円 〜 2,660万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| サーパス土居田東 | 1,133万円 〜 1,532万円 | 愛媛県松山市土居田町544 |
1988年2月（築38年） 地上8階 / 全95戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,108万円 〜 1,972万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築28年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス土居田西 | 1,018万円 〜 1,537万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築37年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス土居田 | 982万円 〜 1,769万円 | 愛媛県松山市土居田町633-1 |
1987年2月（築39年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス三津浜駅通り | 1,605万円 〜 2,622万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目7-15 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパス三杉 | 1,277万円 〜 1,874万円 | 愛媛県松山市三杉町1-15 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| サーパス三津駅南 | 1,826万円 〜 2,624万円 | 愛媛県松山市祓川2丁目13-9 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス道後公園南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市上市1丁目2-45
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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