この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市鷹子町700-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,526 万円 64.57m²の部屋
〜2,132 万円 81.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス鷹子第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
71.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,526万円 64.57m²の部屋 24万円 / m²
〜2,132万円 81.25m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市鷹子町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市鷹子町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,254万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,225万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,072万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,526万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,490万円 | 97.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,304万円 | 85.5％ |
このマンションと、松山市鷹子町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (64.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス鷹子第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,990万円 | 78.06m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,800万円 | 73.49m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 1,850万円 | 73.49m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,550万円 | 74.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,600万円 | 74.07m² | 3LDK / 15階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,450万円 | 73.49m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,680万円 | 78.06m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 1,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 1,580万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 1,950万円 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 1,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,630万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,800万円 | 78.06m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 1,630万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2010年5月 |
| 1,730万円 | 71.71m² | 3LDK / 13階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,985万円 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2010年2月 |
| 2,170万円 | 75.18m² | 3LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.74万円 64.57m²の部屋
〜11.66万円 81.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス鷹子第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス鷹子第3 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市鷹子町700-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】ドラッグストア
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーフラット久米 | 1,054万円 〜 1,270万円 | 愛媛県松山市南久米町255-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| ラポール来住町 | 1,511万円 〜 1,950万円 | 愛媛県松山市来住町260-3 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ShineHills | 1,087万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市平井町2169-34 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンハイツT | 508万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市来住町1279-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| サントノーレ来住 | 1,185万円 〜 1,867万円 | 愛媛県松山市来住町1423-1 |
2000年6月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックス松末 | 674万円 〜 814万円 | 愛媛県松山市松末2丁目14-20 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| フラヌール桑原 | 877万円 〜 1,038万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目2-26 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイフルプラザ松末 | 1,209万円 〜 1,965万円 | 愛媛県松山市松末2丁目16-24 |
2001年11月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンピア桑原 | 504万円 〜 679万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目2-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン・プルミエール | 523万円 〜 814万円 | 愛媛県松山市桑原4丁目9-39 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストM | 1,367万円 〜 1,883万円 | 愛媛県松山市桑原5丁目6-25 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| パルテールAISHIN | 952万円 〜 1,135万円 | 愛媛県松山市福音寺町683-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ぴゅうるAISHIN | 601万円 〜 711万円 | 愛媛県松山市福音寺町701-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ForestaE | 1,042万円 〜 1,255万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目12-7 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| クレール野本 | 1,021万円 〜 1,558万円 | 愛媛県松山市束本1丁目2-9 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| さくらレジデンス | 540万円 〜 1,367万円 | 愛媛県松山市井門町490-3 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| カサグランデ枝松 | 741万円 〜 913万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-3 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| サントノーレ枝松 | 925万円 〜 1,938万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-36 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| エシャンジゥル松山 | 1,500万円 〜 1,815万円 | 愛媛県松山市北井門2丁目12-7 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピアチェーレ | 658万円 〜 799万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト二宮 | 900万円 〜 1,064万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト21 | 989万円 〜 1,167万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト辻野 | 982万円 〜 1,206万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォルト天山 | 716万円 〜 854万円 | 愛媛県松山市天山3丁目11-30 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォレスト居村 | 982万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォーエバー1 | 982万円 〜 1,223万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第79杉フラット | 974万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| 天山ガーデンハウス | 626万円 〜 1,323万円 | 愛媛県松山市天山3丁目7-35 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| ベルエアー樽味 | 725万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォーレスト2 | 1,549万円 〜 1,868万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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