愛媛県松山市小坂1丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
872 万円 29.2m²の部屋
〜1,495 万円 41m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】メールBOX
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー松山東環状店まで636ｍ
4/13
【周辺】【スーパー】マルナカ 小坂店まで577ｍ
5/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 松山小坂2丁目店まで487ｍ
6/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 松山束本店まで609ｍ
7/13
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり小坂店まで596ｍ
8/13
【周辺】【整形外科】佐伯皮ふ科・形成外科まで536ｍ
9/13
【周辺】【スポーツ施設】ホリデイスポーツクラブ松山まで277ｍ
10/13
【周辺】【寿司】スシロー 松山天山店まで1197ｍ
11/13
【周辺】【その他】すき家 松山枝松店まで921ｍ
12/13
【周辺】【スーパー】SUNNY MART(サニー マート) 束本店まで897ｍ
13/13ロイヤルビラ南小坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルビラ南小坂の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルビラ南小坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
29.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント いい部屋ネット道後愛大前店 | ||||||
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872万円 （30万円 / m²） 29.2m²の部屋
〜1,495万円 （36万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.2m²の部屋の場合 | 41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 872万円 | 1,495万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万3,760円 | 55万9,350円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万8,760円 | 59万9,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 832万1,820円 | 1,434万4,944円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルビラ南小坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 872万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.25万円 / 月 29.2m²の部屋
〜
6.84万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒールコート越智 | 1,741万円 〜 2,172万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-15 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンパレット | 1,174万円 〜 1,442万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 808万円 〜 1,306万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,191万円 〜 2,920万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランアソシア2 | 1,283万円 〜 1,612万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| シースカイ | 1,246万円 〜 1,518万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジョイフラット3 | 1,246万円 〜 1,518万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,246万円 〜 1,538万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アービア永木 | 976万円 〜 2,331万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| ロージュ石手川南 | 1,776万円 〜 2,362万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目3-31 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| サザンコート3 | 1,083万円 〜 1,308万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| コートノブール | 623万円 〜 1,306万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| Rinchnarnon+ | 950万円 〜 2,440万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| ファミールスクウェア | 1,039万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルテAMG | 880万円 〜 1,158万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,299万円 〜 1,821万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| 勝山町バートン | 1,259万円 〜 2,276万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| Cieloazul | 777万円 〜 937万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーズ紅葉町 | 1,094万円 〜 1,327万円 | 愛媛県松山市紅葉町4-16 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドルーク南道後 | 806万円 〜 1,024万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライフコート千舟 | 1,051万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンライズ湊町 | 785万円 〜 999万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンセット湊町 | 759万円 〜 948万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| アリストラフェンテ | 1,408万円 〜 1,778万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベッセル束本 | 1,110万円 〜 1,349万円 | 愛媛県松山市束本2丁目12-36 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,054万円 〜 4,153万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| サザンコート5 | 1,290万円 〜 1,573万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| 松山ウェスティン | 1,280万円 〜 1,669万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目8-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| フリー・スロー | 1,072万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 870万円 〜 1,168万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルビラ南小坂 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市小坂1丁目2-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/20
1LDK 2階
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1LDK 3階
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1K 3階
4/20
1LDK 3階
5/20
1LDK 4階
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1K 4階
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1LDK 4階
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1K 5階
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1LDK 5階
10/20
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1K 6階
12/20
1LDK 7階
13/20
1LDK 8階
14/20
1DK 8階
15/20
1LDK 8階
16/20
1LDK 9階
17/20
1K 9階
18/20
1K 10階
19/20
1LDK 10階
20/20| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市小坂1丁目2-31【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / 石手川公園駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2006年9月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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