愛媛県松山市道後北代1-21
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,236 万円 40.11m²の部屋
〜1,595 万円 40.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】完成写真
1/6
【エントランス】宅配ボックス
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】【小学校】松山市立湯築小学校まで191ｍ
4/6
【周辺】【中学校】松山市立道後中学校まで1654ｍ
5/6
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 城北店まで1769ｍ
6/6ソレイユ・道後の売却に役立つ情報をチェック！
ソレイユ・道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
40.11m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
40.11m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社レーベントラスト ミニミニFC松山店 | ||||||
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1,236万円 （31万円 / m²） 40.11m²の部屋
〜1,595万円 （39万円 / m²） 40.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.11m²の部屋の場合 | 40.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,236万円 | 1,595万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万3,880円 | 59万2,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万3,880円 | 63万2,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,184万4,243円 | 1,531万5,557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市道後北代)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,270万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,145万円 | 90.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,020万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,236万円 |
| 5年後(築25年) | 90.2％ | 1,115万円 |
| 10年後(築30年) | 80.3％ | 993万円 |
このマンションと、松山市道後北代の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (40.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
ソレイユ・道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.95万円 / 月 40.11m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 40.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロッサム道後 | 1,123万円 〜 1,863万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,860万円 〜 2,713万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 821万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 868万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| LAPIS | 801万円 〜 1,028万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-23 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバン道後今市 | 993万円 〜 1,398万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドルーク道後今市 | 674万円 〜 1,019万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| NERO | 718万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスターテ道後 | 938万円 〜 1,174万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンMB道後 | 1,452万円 〜 1,871万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,737万円 〜 2,974万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレジール道後 | 3,358万円 〜 4,278万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築22年） 地上6階 / 全5戸 |
| ドルーク道後南町 | 1,020万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルネス道後里 | 717万円 〜 965万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,030万円 〜 1,329万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| フォルテ平和通 | 914万円 〜 1,219万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| カーザ・ビアンカ・ドゥエ | 702万円 〜 1,031万円 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブラッサム・ユー | 961万円 〜 1,277万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 947万円 〜 1,287万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,309万円 〜 4,516万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパス北持田 | 2,469万円 〜 3,983万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,998万円 〜 5,435万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| プチメゾン和 | 688万円 〜 1,011万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラメール3 | 766万円 〜 1,015万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレム3 | 752万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランウェリス持田 | 3,823万円 〜 5,523万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| パスパッセ平和 | 953万円 〜 1,272万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| メルヴェーユK | 1,902万円 〜 5,709万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,074万円 〜 1,426万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| エリヴェール道後 | 2,406万円 〜 2,906万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソレイユ・道後の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソレイユ・道後から近い順に表示しています
人を想い家を結ぶ
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新規OPEN ハウスエージェント在籍
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ・道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市道後北代1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 3階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 5階
7/8
1LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市道後北代1-21【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 平和通一丁目駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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