愛媛県松山市北持田町122-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,985 万円 86.68m²の部屋
〜5,420 万円 124.26m²の部屋
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【外観】建物入口
3/4
【エントランス】オートロック
4/4フローレンス北持田グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス北持田グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
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2,985万円 （34万円 / m²） 86.68m²の部屋
〜5,420万円 （44万円 / m²） 124.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.68m²の部屋の場合 | 124.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,985万円 | 5,420万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万1,050円 | 185万4,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万1,050円 | 191万4,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,875万6,576円 | 5,228万3,916円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市北持田町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,555万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,489万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,149万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,809万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,985万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 2,930万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 2,645万円 |
| 11年後(築30年) | 79.0％ | 2,359万円 |
このマンションと、松山市北持田町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (86.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
フローレンス北持田グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス北持田グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,430万円 | 86.68m² | 2LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,520万円 | 86.68m² | 2LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 3,420万円 | 86.68m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,120万円 | 99.03m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月 |
| 3,800万円 | 124.26m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4,650万円 | 124.26m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4,980万円 | 119.01m² | 4LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,985万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.75万円 / 月 86.68m²の部屋
〜
20.35万円 / 月 124.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス北持田グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス北持田グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 16万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 96.42m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 95.06m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 18万円 / 月 | 119.01m² | 4LDK / 11階 | 2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 124.26m² | 4LDK / 13階 | 2012年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス北持田 | 2,458万円 〜 3,972万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2,303万円 〜 4,512万円 | 愛媛県松山市東雲町1-5 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,021万円 〜 1,319万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランウェリス持田 | 3,805万円 〜 5,507万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 935万円 〜 1,273万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレ・グラン御宝 | 1,536万円 〜 1,936万円 | 愛媛県松山市御宝町138 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,056万円 〜 4,127万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全58戸 |
| アルファガーデン持田 | 2,763万円 〜 4,083万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-19 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユK | 1,875万円 〜 5,636万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| ドルーク道後南町 | 1,011万円 〜 1,586万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,566万円 〜 1,922万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| 松山ウェスティン | 1,265万円 〜 1,644万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目8-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,733万円 〜 2,968万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全41戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,283万円 〜 1,786万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォルテ平和通 | 909万円 〜 1,207万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,069万円 〜 1,414万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| ブラッサム・ユー | 956万円 〜 1,266万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドルーク道後今市 | 670万円 〜 1,007万円 | 愛媛県松山市道後今市6-14 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバン道後今市 | 988万円 〜 1,387万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| フォルテAMG | 866万円 〜 1,132万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランアソシア2 | 1,261万円 〜 1,572万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,168万円 〜 2,860万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 863万円 〜 1,189万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| プチメゾン和 | 683万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 816万円 〜 1,160万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| パスパッセ平和 | 948万円 〜 1,261万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| サザンコート6 | 1,225万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 944万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,225万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| シースカイ | 1,225万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス味酒グランドアーク | 2,455万円 〜 3,992万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目14-13 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年9月竣工のフローレンス北持田グランドアークは、愛媛県松山市北持田町を所在地としています。地上15階建てである同マンションは鉄筋コンクリート（RC）構造で、管理形態が全部委託となっており、専門会社の管理員が日勤で業務を行っています。なお、交通については、徒歩2分ほどの距離にある伊予鉄道城南線・警察署前駅を利用するのが便利です。
| マンション名称 | フローレンス北持田グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市北持田町122-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 8階
2/8
4LDK 9階
3/8
3LDK 10階
4/8
4LDK 11階
5/8
2SLDK 11階
6/8
3LDK 12階
7/8
3SLDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社・西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市北持田町122-2【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 警察署前駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
オートロック、宅配ボックス
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