この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市竹原2丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,153 万円 61.25m²の部屋
〜1,800 万円 80.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,153万円 61.25m²の部屋 19万円 / m²
〜1,800万円 80.24m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市竹原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市竹原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 932万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 907万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,153万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,123万円 | 97.4％ |
このマンションと、松山市竹原の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,153万円 (61.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス竹原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,620万円 | 80.04m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,153万円 |
| 買取 | 692万円 〜 923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.88万円 61.25m²の部屋
〜10.12万円 80.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス竹原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス竹原 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物へのアプローチ入口
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ酒井 | 705万円 〜 830万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-38 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドゥエル空港通 | 1,130万円 〜 1,520万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-13 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハーモニーワン村口 | 366万円 〜 1,071万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目5-12 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| きららハイツ13 | 438万円 〜 1,011万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-37 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドミールN竹原 | 533万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目12-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・カトレア | 592万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目4-50 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモリヴェール小栗 | 856万円 〜 1,084万円 | 愛媛県松山市小栗7丁目4-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルドーレ | 1,283万円 〜 2,089万円 | 愛媛県松山市土橋町12-5 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全39戸 |
| マ・メゾン竹原 | 672万円 〜 792万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-35 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェニックス南江戸 | 469万円 〜 609万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| リベルタ竹原 | 1,008万円 〜 1,793万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目9-21 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| 内海小栗マンション | 1,323万円 〜 1,558万円 | 愛媛県松山市小栗3丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| リァトリス御幸 | 686万円 〜 884万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイライズビュー | 1,122万円 〜 1,448万円 | 愛媛県松山市生石町640 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カシュクールハウス | 663万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市土居田町487-7 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエスタンリバーズ | 503万円 〜 587万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目9-37 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンド・森井 | 669万円 〜 796万円 | 愛媛県松山市土居田町487-5 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| 栄光第2ハイツ | 936万円 〜 1,566万円 | 愛媛県松山市生石町554-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ヴィラフジモト | 430万円 〜 605万円 | 愛媛県松山市和泉北2丁目4-30 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス茜 | 675万円 〜 803万円 | 愛媛県松山市土居田町597-5 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォレスト三番町 | 458万円 〜 1,939万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目4-9 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| サン・ループ大手町 | 489万円 〜 765万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンシティ市駅南 | 1,552万円 〜 2,274万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-29 |
1996年7月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| アクティブ和泉北 | 462万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目3-4 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| City21 | 1,389万円 〜 1,705万円 | 愛媛県松山市永代町11-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BALUYOT大手町 | 526万円 〜 742万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目8-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| グルービーM | 925万円 〜 1,192万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネスイン2 | 642万円 〜 812万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ末広町 | 935万円 〜 1,195万円 | 愛媛県松山市末広町19-2 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| グラン大手町ハイツ | 529万円 〜 721万円 | 愛媛県松山市宮田町6-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
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