この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市上市1丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,764 万円 63.48m²の部屋
〜3,155 万円 95.43m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス道後公園南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
65.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,764万円 63.48m²の部屋 28万円 / m²
〜3,155万円 95.43m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市上市)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市上市 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,922万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,843万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,639万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,434万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,764万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,691万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,504万円 | 85.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,316万円 | 74.6％ |
このマンションと、松山市上市の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (63.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス道後公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,140万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,290万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,150万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,120万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,220万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,150万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,180万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 2,180万円 | 63.48m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.1万円 63.48m²の部屋
〜15.1万円 95.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス道後公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス道後公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】７階建て。タイル貼りで、周囲の環境になじむ落ち着いた外観です
【周辺】スーパーＡＢＣ道後南店まで５７０ｍ
【周辺】ファミリーマートまで６３０ｍ
【周辺】湯渡郵便局まで約６６０ｍ
【周辺】道後公園まで約４００ｍ。春には桜の名所です。
【周辺】道後小学校まで４３０ｍ
【周辺】道後中学校まで３７０ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス道後上市 | 1,816万円 〜 2,792万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| 第89杉フラットYUU | 1,130万円 〜 1,360万円 | 愛媛県松山市紅葉町2-50 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| エリヴェール道後 | 2,369万円 〜 2,874万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 911万円 〜 1,211万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドステージ樽味 | 820万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目2-14 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルステージ樽味 | 1,185万円 〜 1,470万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| イーズ紅葉町 | 1,140万円 〜 1,375万円 | 愛媛県松山市紅葉町4-16 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,614万円 〜 2,040万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,810万円 〜 2,655万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス道後里 | 735万円 〜 982万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| シースカイ | 1,228万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート6 | 1,228万円 〜 1,557万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,228万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンMB道後 | 1,513万円 〜 2,012万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランウェリス持田 | 3,755万円 〜 5,473万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| カサグランデリバーサイド1 | 804万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市日の出町10-78 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランアソシア2 | 1,262万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| エスターテ道後 | 974万円 〜 1,229万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルーク道後南町 | 939万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファミールスクウェア | 1,044万円 〜 1,231万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス北持田 | 2,443万円 〜 4,002万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,939万円 〜 5,170万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全90戸 |
| プレジール道後 | 3,100万円 〜 4,010万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 946万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファード・K | 578万円 〜 1,104万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルファライフ道後 | 1,477万円 〜 2,463万円 | 愛媛県松山市祝谷町1丁目5-35 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全66戸 |
| マリンパレット | 1,168万円 〜 1,466万円 | 愛媛県松山市枝松2丁目2-10 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,143万円 〜 1,498万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 854万円 〜 1,547万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,033万円 〜 4,190万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
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