この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市道後町2丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,810 万円 70.44m²の部屋
〜2,655 万円 78.74m²の部屋
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エイルマンション道後の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
78.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,810万円 70.44m²の部屋 26万円 / m²
〜2,655万円 78.74m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,499万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,397万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,131万円 | 85.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,866万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,810万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,736万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,544万円 | 85.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,351万円 | 74.6％ |
このマンションと、松山市道後町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (70.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション道後の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 70.44m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.53万円 70.44m²の部屋
〜13.8万円 78.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルマンション道後の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション道後の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社森本組四国本店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディア道後 | 1,809万円 〜 2,861万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ドルーク道後南町 | 939万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| メゾンMB道後 | 1,513万円 〜 2,012万円 | 愛媛県松山市道後喜多町1-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレジール道後 | 3,100万円 〜 4,010万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| エスターテ道後 | 974万円 〜 1,229万円 | 愛媛県松山市道後喜多町9-29 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 946万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アーバン道後今市 | 876万円 〜 1,307万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファード・K | 578万円 〜 1,104万円 | 愛媛県松山市道後北代7-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,143万円 〜 1,498万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 734万円 〜 1,090万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 769万円 〜 1,128万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルネス道後里 | 735万円 〜 982万円 | 愛媛県松山市道後湯之町14-4 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| ブロッサム道後 | 994万円 〜 1,740万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,939万円 〜 5,170万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全90戸 |
| エリヴェール道後 | 2,368万円 〜 2,873万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-54 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,803万円 〜 2,304万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| F・フォリスト | 790万円 〜 1,971万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 882万円 〜 1,232万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,688万円 〜 2,328万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,614万円 〜 2,040万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| ル・スィエル・ブルー | 911万円 〜 1,211万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| NERO | 635万円 〜 913万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォルテ平和通 | 744万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| ドルーク南道後 | 843万円 〜 1,068万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ピリカコスモス | 823万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-9 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,764万円 〜 3,155万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全53戸 |
| メルヴェーユK | 1,776万円 〜 2,298万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
| サーパス道後上市 | 1,816万円 〜 2,792万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| ブラッサム・ユー | 888万円 〜 1,234万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファライフ道後 | 1,477万円 〜 2,463万円 | 愛媛県松山市祝谷町1丁目5-35 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全66戸 |
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