愛媛県松山市勝山町1丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,035 万円 63.9m²の部屋
〜4,147 万円 105.73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】建物外観
1/5
【外観】建物入口
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【外観】館銘板
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【エントランス】オートロック
4/5
【エントランス】エントランスホール
5/5オーヴィジョン勝山通りミュゼの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,035万円 （32万円 / m²） 63.9m²の部屋
〜4,147万円 （39万円 / m²） 105.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.9m²の部屋の場合 | 105.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,035万円 | 4,147万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万7,550円 | 143万4,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万7,550円 | 147万4,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,957万682円 | 3,998万7,281円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市勝山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,389万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,155万円 | 90.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,922万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,035万円 |
| 5年後(築25年) | 90.2％ | 1,836万円 |
| 10年後(築30年) | 80.4％ | 1,637万円 |
このマンションと、松山市勝山町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,035万円 (63.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
オーヴィジョン勝山通りミュゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン勝山通りミュゼが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 105.73m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月 |
| 4,150万円 | 98.83m² | 4LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 1,850万円 | 63.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,830万円 | 63.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,980万円 | 105.73m² | 4LDK / 13階 | 2018年7月 |
| 1,900万円 | 63.90m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,800万円 | 63.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4,500万円 | 105.73m² | 4LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 2,850万円 | 96.92m² | 4LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,150万円 | 84.37m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,150万円 | 84.37m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 1,850万円 | 75.80m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 2,490万円 | 84.37m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 3,100万円 | 84.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 2,490万円 | 84.37m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 2,800万円 | 75.80m² | 3LDK / 11階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,035万円 |
| 買取 | 1,221万円 〜 1,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.1万円 / 月 63.9m²の部屋
〜
19.31万円 / 月 105.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン勝山通りミュゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン勝山通りミュゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.90m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.37m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 91.57m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.90m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.90m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 91.57m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 96.92m² | 4LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 17万円 / 月 | 96.92m² | 4LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 25万円 / 月 | 105.73m² | 4LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 96.92m² | 4LDK / 8階 | 2015年1月 |
| 14.1万円 / 月 | 96.92m² | 4LDK / 9階 | 2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 84.37m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 15万円 / 月 | 84.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.37m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.90m² | 2LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松山ウェスティン | 1,248万円 〜 1,645万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目8-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| 勝山町バートン | 1,223万円 〜 2,238万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,265万円 〜 1,787万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,505万円 〜 1,844万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,998万円 〜 5,435万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全90戸 |
| フォルテAMG | 854万円 〜 1,133万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス北持田 | 2,469万円 〜 3,983万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アービア永木 | 944万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全52戸 |
| ソレジオ喜与町 | 891万円 〜 1,233万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-3 |
2005年7月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| シャトー・ド・フェニックス永木町 | 1,152万円 〜 2,861万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目25 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランウェリス持田 | 3,823万円 〜 5,523万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目5-32 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| メルヴェーユK | 1,902万円 〜 5,709万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| アリストラフェンテ | 1,372万円 〜 1,749万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| Rinchnarnon+ | 964万円 〜 2,471万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| ライフコート千舟 | 1,066万円 〜 1,308万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| オスト・ヴォルケ東雲 | 947万円 〜 1,287万円 | 愛媛県松山市東雲町3-21 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランアソシア2 | 1,243万円 〜 1,573万円 | 愛媛県松山市築山町1-40 |
2008年5月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェラヴィータ上一万 | 1,030万円 〜 1,329万円 | 愛媛県松山市昭和町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| サザンコート6 | 1,207万円 〜 1,502万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,207万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| シースカイ | 1,206万円 〜 1,481万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザンコート5 | 1,306万円 〜 1,591万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンライズ湊町 | 797万円 〜 1,012万円 | 愛媛県松山市北立花町7-40 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンセット湊町 | 769万円 〜 958万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| シルキーヴェールKOSAKA | 1,068万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目6-23 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,074万円 〜 1,426万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴァレーレ県庁前 | 1,096万円 〜 1,745万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,383万円 〜 1,795万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレジール道後 | 3,358万円 〜 4,278万円 | 愛媛県松山市道後一万3-11 |
2005年7月（築22年） 地上6階 / 全5戸 |
| ドルーク道後南町 | 1,020万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市南町2丁目8-12 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
愛媛県松山市勝山町にあるオーヴィジョン勝山通りミュゼは、SRC造・地上14階建てマンションで、2007年2月に竣工しました。管理に関しては全部委託となっているほか、管理人の勤務形態は日勤となっています。なお、最寄駅である伊予鉄道市駅線・勝山町駅までは、徒歩2分のところにある松山市商業前停留所より路線バスでアクセス可能です。
| マンション名称 | オーヴィジョン勝山通りミュゼ |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市勝山町1丁目16-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2LDK 4階
2/7
2LDK 5階
3/7
3LDK 6階
4/7
4LDK 8階
5/7
2LDK 13階
6/7
4LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市勝山町1丁目16-4【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 勝山町駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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