この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市古三津2丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,563 万円 73.14m²の部屋
〜2,698 万円 103.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス三津浜駅通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,095万円 |
88.56m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
82.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
74.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,563万円 73.14m²の部屋 21万円 / m²
〜2,698万円 103.58m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市古三津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市古三津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,930万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,850万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,645万円 | 85.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,440万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,563万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,499万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,333万円 | 85.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,167万円 | 74.6％ |
このマンションと、松山市古三津の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,563万円 (73.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三津浜駅通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,095万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,650万円 | 103.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 1,500万円 | 82.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,095万円 | 82.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,160万円 | 82.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 2,220万円 | 82.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 2,280万円 | 82.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,990万円 | 88.56m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,850万円 | 83.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,790万円 | 82.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,950万円 | 88.56m² | 4LDK / 3階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.4万円 73.14m²の部屋
〜11.31万円 103.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス三津浜駅通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス三津浜駅通り |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市古三津2丁目7-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観（北西側）
【外観】外観（西側）
【外観】外観（南西側）
【エントランス】エントランス入口
【エントランス】エントランス
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】サブエントランス入口
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス松山三津店まで957ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイデンビル中須賀 | 735万円 〜 1,071万円 | 愛媛県松山市中須賀1丁目4-8 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネーロ | 1,242万円 〜 1,595万円 | 愛媛県松山市内浜町8-12 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| 大野ハイツ | 843万円 〜 1,055万円 | 愛媛県松山市久万ノ台乙214 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス三津駅南 | 1,880万円 〜 2,619万円 | 愛媛県松山市祓川2丁目13-9 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全59戸 |
| サントノーレ三津浜南 | 1,447万円 〜 2,738万円 | 愛媛県松山市清住1丁目1-10 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| サングレース久万の台 | 940万円 〜 1,209万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-7 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| メモリーハイツ久万の台 | 942万円 〜 1,433万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-6 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ノイシュロス久万の台 | 942万円 〜 1,207万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-5 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクアベール久万の台 | 942万円 〜 1,176万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-3 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルスイート衣山 | 1,055万円 〜 1,583万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目1-35 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ピアチェーレ久万ノ台C | 869万円 〜 1,043万円 | 愛媛県松山市久万ノ台257-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全48戸 |
| 日興ビル中央 | 909万円 〜 1,697万円 | 愛媛県松山市中央2丁目57-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| M3マンション | 1,338万円 〜 1,726万円 | 愛媛県松山市久万ノ台238-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| カーサ朝日ケ丘 | 697万円 〜 870万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目1-72 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンルポ | 1,520万円 〜 1,947万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| PacificaYamagoePrime | 625万円 〜 802万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-14 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,132万円 〜 3,505万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,224万円 〜 3,836万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| サーパス宮西 | 1,928万円 〜 3,033万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンティア宮西 | 2,587万円 〜 3,415万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目3-3 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| アーバン山越 | 1,064万円 〜 1,329万円 | 愛媛県松山市山越4丁目13-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| イルパラッツォ萱町 | 724万円 〜 1,001万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目99-4 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| パークベルズ古町 | 1,643万円 〜 2,917万円 | 愛媛県松山市宮西3丁目1-9 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| イーズ萱町 | 1,043万円 〜 1,588万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| アクセス・スペース・K | 640万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ING-ω | 1,618万円 〜 1,978万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目30-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| フォルテ古町駅前 | 948万円 〜 1,308万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォルテ山越 | 787万円 〜 967万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| J'city山越 | 1,563万円 〜 2,354万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-35 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全32戸 |
| スカイミラニスタ本町 | 694万円 〜 846万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-6 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
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