価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,550 万円 65.38m²の部屋
〜2,346 万円 71.57m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,550万円65.38m²の部屋24万円 / m²
〜2,346万円71.57m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ川内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,740万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,860万円 | 71.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 1,780万円 | 83.01m² | 4LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.27万円65.38m²の部屋
〜9.41万円71.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ川内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05% 、 2年前→1年前：6.51% 、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ川内 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】川内小学校まで624ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティ2 | 1,708万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,614万円 〜 2,244万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,599万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築29年） 地上15階 / 全39戸 |
| せせら壱番館 | 1,686万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目21-13 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全23戸 |
| メゾネット緑井 | 1,476万円 〜 2,346万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-39 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| アピアイレブン | 1,722万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 1,994万円 〜 2,783万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,921万円 〜 2,937万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| PRES七軒茶屋 | 978万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| Kハイム城南 | 1,629万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,514万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| グリーンパル緑井 | 648万円 〜 944万円 | 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオガーデン口田 | 1,504万円 〜 2,057万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目11-7 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザMAC | 1,929万円 〜 3,041万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目13-32 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ | 1,353万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスパ広島 | 1,815万円 〜 3,765万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目4 |
1993年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラグラント緑井 | 1,580万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラバロン1 | 1,491万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン2 | 1,491万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム緑井 | 1,538万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 |
1993年5月（築32年） 地上9階 / 全37戸 |
| フローレンス口田南壱番館 | 1,149万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス口田南弐番館 | 1,345万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| サーパス川内南 | 1,302万円 〜 1,735万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 | 1,390万円 〜 2,099万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ中須 | 2,058万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目5-31 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全68戸 |
| ウイングヒル神宮山 | 1,397万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目23-38 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全79戸 |
| ハイタウン神宮山壱番館 | 1,216万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1 |
1994年7月（築30年） 地上14階 / 全84戸 |
| ウインドー東野 | 1,543万円 〜 2,365万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目6-9 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ西山 | 702万円 〜 978万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目29-23 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| ウエルス21 | 860万円 〜 1,158万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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