広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,459 万円 58.5m²の部屋
〜2,134 万円 64.05m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】小学校「梅林小学校まで517ｍ」
2/9
【周辺】病院「サカ緑井病院まで1371ｍ」
3/9
【周辺】スーパー「ゆめマート八木店まで328ｍ」
4/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン八木2丁目店まで312ｍ」
5/9
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ八木店まで530ｍ」
6/9
【周辺】郵便局「八木郵便局まで784ｍ」
7/9
【周辺】ホームセンター「西村ジョイメガホームセンター八木まで316ｍ」
8/9
【周辺】中学校「広島市立城南中学校まで589ｍ」
9/9メルヴェイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メルヴェイユの売却に役立つ情報をチェック！
メルヴェイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
58.5m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
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1,459万円 （25万円 / m²） 58.5m²の部屋
〜2,134万円 （33万円 / m²） 64.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.5m²の部屋の場合 | 64.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,459万円 | 2,134万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万7,470円 | 77万220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万7,470円 | 81万220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,399万8,085円 | 2,052万9,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メルヴェイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,459万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.07万円 / 月 58.5m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェイユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェイユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 2階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビラバロン1 | 1,612万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン2 | 1,612万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドホリ | 1,830万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,580万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルジェント・21 | 563万円 〜 779万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ステューディオせせらぎ | 688万円 〜 932万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 468万円 〜 1,674万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイム城南 | 1,760万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス梅林 | 1,573万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'cityせせらぎ公園 | 1,476万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全60戸 |
| せせら壱番館 | 1,830万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目21-13 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,496万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全77戸 |
| アピアイレブン | 1,867万円 〜 2,650万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,751万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,852万円 〜 2,508万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・コート落合 | 844万円 〜 1,276万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| ソルジェンテ21 | 753万円 〜 1,013万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,537万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| 美笠マンション落合 | 411万円 〜 569万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,663万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全22戸 |
| レジデンス藤森 | 1,293万円 〜 1,848万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ川内 | 1,923万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全31戸 |
| グリーンパラッツォ | 1,963万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目14-24 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 2,033万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,092万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ビルアクセス | 1,161万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目8-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
| ソレイユ高陽2 | 771万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目13-8 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,354万円 〜 2,494万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,783万円 〜 3,235万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| パークヒルズ高陽 | 1,053万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヴェイユ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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