この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,641万円 66.18m²の部屋
〜2,372万円 76.35m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目23-38 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
66.83m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,641万円 66.18m²の部屋 25万円 / m²
〜2,372万円 76.35m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,113万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,641万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,621万円 | 98.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (66.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 1,480万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 66.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 1,630万円 | 76.35m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 1,700万円 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,880万円 | 76.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,980万円 | 76.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 66.81m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,480万円 | 66.83m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,490万円 | 82.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,330万円 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,780万円 | 76.35m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,120万円 | 66.81m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
7.55万円 66.18m²の部屋
〜9.91万円 76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.89m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.76m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.83m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目23-38 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 | 1,462万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20 |
1996年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン神宮山壱番館 | 1,277万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1 |
1994年8月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャッスルバレー | 940万円 〜 1,391万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
1997年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンション春夏秋冬 | 873万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 |
1997年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| エンゼルハイム緑井 | 1,662万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 |
1993年5月（築30年） 地上9階 / 全37戸 |
| フラグラント緑井 | 1,675万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート毘沙門 | 1,678万円 〜 2,209万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-1 |
1995年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K'S大町 | 692万円 〜 986万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ大町駅前 | 2,345万円 〜 3,233万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月（築27年） 地上12階 / 全52戸 |
| グレイスハイム | 1,639万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目11-37 |
1996年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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