広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,301 万円 63.22m²の部屋
〜2,219 万円 82.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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6/6フローレンス口田南弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス口田南弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,790万円 |
70.24m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
82.69m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店 | ||||||
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1,301万円 （21万円 / m²） 63.22m²の部屋
〜2,219万円 （27万円 / m²） 82.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.22m²の部屋の場合 | 82.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,301万円 | 2,219万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,330円 | 79万8,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,330円 | 83万8,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,246万9,190円 | 2,134万9,454円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フローレンス口田南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.73%、 2年前→1年前：5.55%、 1年前→今年：3.34% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス口田南弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 82.69m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年7月 |
| 1,790万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 1,000万円 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 1,890万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,990万円 | 70.24m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 1,699万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,799万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,849万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,899万円 | 68.58m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,790万円 | 63.22m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 1,990万円 | 68.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 855万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 890万円 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 935万円 | 66.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,301万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 63.22m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 82.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス口田南壱番館 | 1,130万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| サンシティ口田南 | 866万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目12-7 |
1992年7月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| グリーンヒルズ高陽 | 411万円 〜 539万円 | 広島県広島市安佐北区口田4丁目1-16 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネット口田南 | 933万円 〜 1,237万円 | 広島県広島市安佐北区口田南1丁目19-19 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル東野 | 1,596万円 〜 2,416万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-1 |
1992年9月（築34年） 地上8階 / 全47戸 |
| ビルアクセス | 1,170万円 〜 1,519万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目8-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
| ベルプラザ祇園新道 | 1,380万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-4 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,849万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| プラザMAC | 1,946万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目13-32 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルディ川内 | 1,820万円 〜 3,093万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全31戸 |
| ロシェル川内 | 501万円 〜 666万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目36-10 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウインドー東野 | 1,537万円 〜 2,285万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目6-9 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス川内南 | 2,062万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| Kハイム城南 | 1,755万円 〜 2,358万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目4-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーナ西田 | 703万円 〜 927万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目30-27 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| せせら壱番館 | 1,826万円 〜 2,484万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目21-13 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全23戸 |
| プロスパ広島 | 1,804万円 〜 3,640万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目4 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,853万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,752万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイム川内 | 2,861万円 〜 4,191万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-13 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全4戸 |
| アピアイレブン | 1,868万円 〜 2,597万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ高陽2 | 780万円 〜 1,025万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目13-8 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾネット緑井 | 1,625万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-39 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全12戸 |
| グリュック佐々木 | 1,468万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目14-21 |
1992年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオークス | 1,781万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-24-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| フローレンス緑井 | 2,051万円 〜 2,749万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| コモド-F | 1,805万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目2-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ中須 | 2,062万円 〜 2,840万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目5-31 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全68戸 |
| グラン・コート落合 | 885万円 〜 1,275万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| ダイアパレス落合 | 956万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目48-1 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全91戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス口田南壱番館 | 1,130万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市安佐北区口田南7丁目18-31 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,760万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス口田南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1993年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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広島県広島市安佐北区口田南7丁目19-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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