愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,230 万円 32.24m²の部屋
〜5,109 万円 58.14m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
58.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
32.24m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 | - |
賃貸募集中 賃料14.564万円 |
56.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,230万円 32.24m²の部屋 69万円 / m²
〜5,109万円 58.14m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,350万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,305万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 3,076万円 | 91.8％ |
| 築15年(11年後) | 2,847万円 | 85.0％ |
| 築20年(16年後) | 2,618万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,230万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,200万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築10年) | 2,047万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築15年) | 1,895万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築20年) | 1,743万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (32.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ栄ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,840万円 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,990万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,090万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,230万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.77万円 32.24m²の部屋
〜16.97万円 58.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
| 交通 |
|
【外観】栄都心部にふさわしい荘厳さある外観がラグジュアリー感を引き立てます！！
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マツモトキヨシ広小路栄4丁目店まで366m
【周辺】デイリーヤマザキ名古屋栄4丁目店まで112m
【周辺】ファミリーマート栄武平通店まで112m
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア名古屋松坂屋店まで490m
【周辺】ラシックまで446m
【周辺】松坂屋名古屋店まで367m
【周辺】名古屋三越栄店まで598m
【周辺】サカエチカまで564m
【周辺】久屋大通公園まで301m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドタワー栄 | 4,343万円 〜 1億 1,626万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 |
2021年4月（築4年） 地上23階 / 全96戸 |
| プレサンスサカエフロント | 1,223万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全130戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2,880万円 〜 3,413万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| オープンレジデンシア栄THECOURT | 1,856万円 〜 3,946万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスTHE栄 | 1,948万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目19-24 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,217万円 〜 5,025万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全77戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,182万円 〜 2,735万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全100戸 |
| プレサンス栄フェル | 1,544万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| J-WIZ新栄 | 1,464万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| GRANDUKE栄elima | 2,352万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,187万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| デュオフラッツ栄 | 1,792万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全72戸 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 1,512万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,604万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| オープンレジデンシア久屋大通ザコート | 2,390万円 〜 4,471万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| RESIDENCEDRACAENA | 2,008万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,199万円 〜 2,634万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築2年） 地上14階 / 全91戸 |
| レジデンスラミア | 1,560万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| レジデンスT・L新栄 | 2,400万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| 新栄アイサンメゾン | 2,009万円 〜 5,786万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-23 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,345万円 〜 3,686万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
| GRANDUKE東桜 | 2,318万円 〜 3,291万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-27 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,249万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全109戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,161万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| プラウド久屋大通 | 3,039万円 〜 6,684万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21-24 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全87戸 |
| プレサンス新栄リベラ | 1,496万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレサンス新栄アーバンフロー | 1,313万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目27-18 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| アネシア栄THECITY | 2,328万円 〜 3,395万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目16-21 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全1戸 |
| プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス | 4,209万円 〜 7,668万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-19 |
2021年8月（築3年） 地上23階 / 全63戸 |
| メイクスデザイン鶴舞 | 1,127万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全71戸 |
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