ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中区プレサンスロジェ鶴舞駅前2

プレサンスロジェ鶴舞駅前2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,031万円 60.39m²の部屋

4,534万円 74.84m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35
交通
  • JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩5分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分

プレサンスロジェ鶴舞駅前2

外観

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プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売却に強い不動産会社 2社

プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ鶴舞駅前2から近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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プレサンスロジェ鶴舞駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,031万円 60.39m²の部屋 50万円 / m²

4,534万円 74.84m²の部屋 61万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区千代田 / 専有面積:60m² )
変化割合
築10年(現在) 3,053万円 100%
築15年(5年後) 2,828万円 92.6%
築20年(10年後) 2,603万円 85.3%
築25年(15年後) 2,378万円 77.9%
築30年(20年後) 2,154万円 70.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,031万円 100%
5年後 (築15年) 2,807万円 92.6%
10年後 (築20年) 2,584万円 85.3%
15年後 (築25年) 2,361万円 77.9%
20年後 (築30年) 2,138万円 70.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区千代田の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,031万円 (60.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鶴舞駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,290万円 74.00m² 3LDK / 9階 2024年2月
3,080万円 60.39m² 2LDK / 14階 2021年1月
3,480万円 69.74m² 3LDK / 5階 2018年7月
2,980万円 65.87m² 2LDK / 13階 2016年9月〜2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,031万円
買取 1,819万円 〜 2,425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ鶴舞駅前2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.55万円 60.39m²の部屋

18.59万円 74.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンスロジェ鶴舞駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ鶴舞駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ鶴舞駅前2
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35
交通
  • JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩5分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩2分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2015年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 70戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鍛治田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ鶴舞駅前 2,682万円 〜 4,774万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 2013年3月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
プレサンス鶴舞公園ウィズ 1,218万円 〜 2,443万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 2013年1月(築12年)
地上13階 / 全54戸
ウエスト鶴舞 1,793万円 〜 2,219万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 2014年9月(築10年)
地上6階 / 全20戸
ステージサワ 2,112万円 〜 2,694万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-22 2013年8月(築11年)
地上8階 / 全22戸
プレサンス鶴舞公園セラヴィ 1,251万円 〜 1,956万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全110戸
ハピネス 1,882万円 〜 2,380万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 2016年11月(築8年)
地上8階 / 全22戸
ル・ブルー鶴舞 1,269万円 〜 1,848万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
GRANDUKE鶴舞 2,772万円 〜 3,657万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 2013年3月(築12年)
地上14階 / 全26戸
GRANDUKE鶴舞prost 2,010万円 〜 2,598万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 2015年5月(築9年)
地上12階 / 全22戸
エルスタンザ千代田 1,187万円 〜 3,027万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全45戸
プレサンスロジェ鶴舞 3,478万円 〜 4,946万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 2016年8月(築8年)
地上15階 / 全28戸
アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 1,653万円 〜 5,368万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 2013年1月(築12年)
地上14階 / 全236戸
S-FORT鶴舞marks 2,981万円 〜 3,951万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 2015年3月(築10年)
地上15階 / 全42戸
SANSISTA 1,644万円 〜 4,198万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 2,288万円 〜 4,164万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 2013年1月(築12年)
地上13階 / 全72戸
S-FORT鶴舞cube 2,015万円 〜 5,147万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 2016年4月(築8年)
地上10階 / 全32戸
S-FORT鶴舞arts 3,511万円 〜 4,724万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全28戸
パラッツオスペチアーレ 1,519万円 〜 2,874万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 2016年3月(築9年)
地上13階 / 全48戸
シュトラール千代田 1,143万円 〜 1,556万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 2014年8月(築10年)
地上11階 / 全50戸
フェリシダージ鶴舞 1,926万円 〜 2,406万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 2014年1月(築11年)
地上7階 / 全13戸
リシュドール鶴舞公園 1,374万円 〜 1,845万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-47 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全126戸
BRANCHECHIYODA 1,333万円 〜 1,705万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-1 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全29戸
SLANTWALLS 1,782万円 〜 2,296万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全33戸
Foresta山西2 1,452万円 〜 1,934万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目2-19 2013年1月(築12年)
地上7階 / 全23戸
スティングレイつるま 1,458万円 〜 2,113万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全15戸
プログレッソ鶴舞 1,128万円 〜 1,417万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目5-21 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全28戸
GRANDUKE丸田町 2,671万円 〜 3,514万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目8-9 2013年3月(築12年)
地上14階 / 全26戸
GRANDUKE上前津 3,182万円 〜 4,185万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 2015年10月(築9年)
地上12階 / 全22戸
ワイズキマブリ 1,298万円 〜 1,686万円 愛知県名古屋市中区千代田5丁目6-17 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全29戸
アクアヒルズ 1,194万円 〜 1,712万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目6-11 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓プレサンスロジェ鶴舞駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ鶴舞駅前2の売り時ですか?
プレサンスロジェ鶴舞駅前2がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日