愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,880 万円 42.38m²の部屋
〜3,413 万円 42.38m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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オープンレジデンシア名古屋栄estの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
42.38m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,880万円 42.38m²の部屋 68万円 / m²
〜3,413万円 42.38m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,305万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,076万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,847万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,618万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,389万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,880万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,681万円 | 93.1％ |
| 10年後 (築15年) | 2,481万円 | 86.1％ |
| 15年後 (築20年) | 2,282万円 | 79.2％ |
| 20年後 (築25年) | 2,082万円 | 72.3％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (42.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋栄estが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,290万円 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,390万円 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 3,550万円 | 42.17m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.57万円 42.38m²の部屋
〜12.8万円 42.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア名古屋栄est周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア名古屋栄est |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
| 交通 |
|
【外観】名城線「矢場町」駅まで徒歩4分。
【エントランス】オートロック付きエントランス。女性のひとり暮らしも安心です。
【エントランス】モダンなデザインのオートロック。
【エントランス】清潔感溢れるエントランス。
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です。
【周辺】松坂屋名古屋店 徒歩9分。徒歩4分 2022.11月 670m
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AZURYABACHO | 1,579万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目12-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレサンスTHE栄 | 1,948万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目19-24 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンスサカエフロント | 1,223万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全130戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,217万円 〜 5,025万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全77戸 |
| オープンレジデンシア栄THECOURT | 1,856万円 〜 3,946万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラウドタワー栄 | 4,343万円 〜 1億 1,626万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 |
2021年4月（築4年） 地上23階 / 全96戸 |
| IARIM栄東 | 1,386万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目39-23 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストレジデンス栄 | 2,464万円 〜 3,267万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-25 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 1,512万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラセシオン久屋大通公園 | 3,224万円 〜 4,377万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-22 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,187万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,230万円 〜 5,109万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ジースタイル栄東 | 1,402万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-14 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| PremiumCourt新栄 | 1,451万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-4 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| RESIDENCEDRACAENA | 2,008万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンス久屋大通公園セラフィ | 1,400万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目13-16 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| グレースレガリア | 1,550万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-3 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| メイクスデザイン鶴舞 | 1,127万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全71戸 |
| スプリームヒルズ鶴舞 | 1,648万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-24 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全31戸 |
| ノヴェル新栄 | 1,541万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-9 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| ボヌール新栄 | 1,555万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目37-10 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| J-WIZ新栄 | 1,464万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| グラン・アベニュー鶴舞公園 | 1,402万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 |
2021年6月（築3年） 地上12階 / 全108戸 |
| チェルトヴィータ | 1,324万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目19-8 |
2017年10月（築7年） 地上11階 / 全68戸 |
| プレサンス栄フェル | 1,544万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハーモニーレジデンス名古屋EAST | 1,717万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目34-18 |
2017年9月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 新栄アイサンメゾン | 2,009万円 〜 5,786万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-23 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| LACURAREVINTIA | 1,552万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-9 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,161万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,345万円 〜 3,686万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
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