価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,199 万円 30.97m²の部屋
〜2,634 万円 30.97m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,199万円 30.97m²の部屋 71万円 / m²
〜2,634万円 30.97m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア栄サザンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,450万円 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,490万円 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.23万円 30.97m²の部屋
〜9.22万円 30.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア栄サザンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア栄サザンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの11階に位置している物件です。名城線「矢場町駅」まで徒歩約5分の好立地！
【外観】マンション建物の外観写真です
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場は屋内外平面式です
【駐車場】駐車場の入口です
【周辺】セブンイレブン千代田一丁目店 49m
| 築年月（築年数） | 2022年8月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設（株） 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスラミア | 1,560万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築2年） 地上12階 / 全33戸 |
| デュオフラッツ栄 | 1,792万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全72戸 |
| GRANDUKE栄elima | 2,352万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| グラン・アベニュー鶴舞公園 | 1,402万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 |
2021年6月（築3年） 地上12階 / 全108戸 |
| プレサンス鶴舞パーク&ステーション | 1,128万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 |
2022年8月（築2年） 地上11階 / 全70戸 |
| エスプレイス上前津レガシー | 1,329万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全70戸 |
| ルミエール千代田 | 2,898万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 2,114万円 〜 2,566万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築2年） 地上10階 / 全25戸 |
| プラウドタワー栄 | 4,343万円 〜 1億 1,626万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 |
2021年4月（築4年） 地上23階 / 全96戸 |
| ルミナスパレス千代田 | 1,460万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスレジデンス上前津 | 1,161万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-13-1 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス鶴舞ファースト | 1,250万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 |
2021年9月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス上前津 | 675万円 〜 829万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス鶴舞駅前レジス | 1,156万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,186万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| S-RESIDENCE鶴舞2 | 1,373万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,181万円 〜 2,734万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築2年） 地上15階 / 全100戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,604万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| デュオフラッツ鶴舞 | 1,252万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-15 |
2022年7月（築2年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,230万円 〜 5,108万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 2,672万円 〜 3,243万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2022年11月（築2年） 地上18階 / 全152戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,249万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全109戸 |
| エスリード上前津テルツェ | 1,335万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目14-8 |
2021年12月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスリード上前津エアスタ | 1,339万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全84戸 |
| アステリ鶴舞ディオ | 1,109万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-5 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| アステリ鶴舞トゥリア | 1,021万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目24-17 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全126戸 |
| メイクス鶴舞2 | 1,154万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-25 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全120戸 |
| スペースビート | 1,413万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-26 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| アステリ鶴舞エーナ | 1,061万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-27 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全132戸 |
| アステリ鶴舞テーセラ | 1,045万円 〜 2,188万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-24 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全140戸 |
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