ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区プレサンスロジェ金山セリエ

プレサンスロジェ金山セリエはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8

参考査定価格 情報更新:2024年7月5日

3,119 万円 67.43m²の部屋

5,019 万円 82.31m²の部屋

簡単
1分

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プレサンスロジェ金山セリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ金山セリエの売却に強い不動産会社 5社

プレサンスロジェ金山セリエの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ金山セリエから近い順に表示しています

三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスロジェ金山セリエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

プレサンスロジェ金山セリエ11階17.4万円

賃貸募集中

賃料17.334万円

82.31m² 2SLDK

プレサンスロジェ金山セリエは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年7月5日

3,119万円67.43m²の部屋46万円 / m²

5,019万円82.31m²の部屋61万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区正木 / 専有面積:70m² )
変化割合
築4年(現在) 3,940万円 100%
築5年(1年後) 3,887万円 98.7%
築10年(6年後) 3,619万円 91.9%
築15年(11年後) 3,352万円 85.1%
築20年(16年後) 3,085万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 3,119万円 100%
1年後(築5年) 3,077万円 98.7%
6年後(築10年) 2,866万円 91.9%
11年後(築15年) 2,654万円 85.1%
16年後(築20年) 2,442万円 78.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区正木の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,119万円 (67.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 56万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ金山セリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 67.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年3月
3,980万円 67.00m² 3LDK / 8階 2023年11月〜2024年1月
3,499万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年4月
3,680万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
3,780万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
3,990万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
4,190万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,119万円
買取 1,872万円 〜 2,496万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ金山セリエは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年7月5日

14.23万円67.43m²の部屋

19.75万円82.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンスロジェ金山セリエ周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ金山セリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年7月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.91%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:1.92%

愛知県の直近3年間の変動(8.22% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ金山セリエ
所在地 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩8分
  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩11分
  • 【外観】このマンションの8階に位置しているお部屋です名古屋本線「山王駅」まで徒歩約8分の好立地!

    【外観】このマンションの8階に位置しているお部屋です名古屋本線「山王駅」まで徒歩約8分の好立地!

  • 【外観】北東側から撮影したマンション建物の外観写真です

    【外観】北東側から撮影したマンション建物の外観写真です

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【外観】南東側から撮影したマンション建物の外観写真です

    【外観】南東側から撮影したマンション建物の外観写真です

  • 【エントランス】高級感を感じさせるデザインのマンションエントランスです

    【エントランス】高級感を感じさせるデザインのマンションエントランスです

  • 【駐車場】屋外機械式の敷地内駐車場です

    【駐車場】屋外機械式の敷地内駐車場です

  • 【駐車場】屋内平面式の敷地内駐車場です

    【駐車場】屋内平面式の敷地内駐車場です

  • 【周辺】名古屋市立正木小学校 350m

    【周辺】名古屋市立正木小学校 350m

  • 【周辺】名古屋市立伊勢山中学校 550m

    【周辺】名古屋市立伊勢山中学校 550m

  • 【周辺】名古屋米浜郵便局 450m

    【周辺】名古屋米浜郵便局 450m

築年月(築年数) 2021年3月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 TSUCHIYA(株) 名古屋支社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月15日]

プレサンスロジェ金山セリエの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Z・R東別院 1,166万円 〜 3,225万円 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 2021年1月(築4年)
地上9階 / 全23戸
パークアクシス名古屋山王橋 1,096万円 〜 2,553万円 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 2020年4月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ金山 2,879万円 〜 4,561万円 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 2020年2月(築5年)
地上15階 / 全115戸
ファステート名古屋ラプソディ 935万円 〜 1,870万円 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 2019年8月(築5年)
地上10階 / 全36戸
GRANDUKE正木 1,969万円 〜 2,816万円 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-51 2022年10月(築2年)
地上15階 / 全42戸
ブランシエスタ東別院 1,150万円 〜 1,572万円 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 2020年9月(築4年)
地上13階 / 全84戸
セントフィオーレ松原 1,215万円 〜 1,581万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 2020年5月(築5年)
地上9階 / 全24戸
オープンレジデンシア名古屋センタープレイス 2,777万円 〜 4,174万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 2020年5月(築5年)
地上15階 / 全28戸
エスリード大須アヴェニュー 1,374万円 〜 1,821万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 2022年7月(築3年)
地上14階 / 全85戸
RECO東別院 1,769万円 〜 3,741万円 愛知県名古屋市中区橘2丁目7-2 2020年1月(築5年)
地上9階 / 全20戸
ブロンクス大須 1,980万円 〜 2,470万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 2022年1月(築3年)
地上10階 / 全18戸
グランデューク松原クオーレ 2,189万円 〜 2,817万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全32戸
アブソルート松原 3,022万円 〜 4,529万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 2019年4月(築6年)
地上8階 / 全16戸
パークベア大須 1,310万円 〜 2,273万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 2019年8月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
nextage.3 1,510万円 〜 1,959万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 2021年1月(築4年)
地上10階 / 全36戸
エスリード名古屋東別院 1,216万円 〜 1,585万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19 2020年12月(築4年)
地上11階 / 全78戸
ラフォルテ大須 1,448万円 〜 3,712万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 2019年8月(築5年)
地上10階 / 全22戸
エステシア上前津 1,345万円 〜 1,795万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-10 2022年9月(築2年)
地上14階 / 全52戸
BRICKS金山 1,270万円 〜 1,629万円 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 2019年7月(築6年)
地上9階 / 全24戸
プレサンス東別院駅前2 1,425万円 〜 1,891万円 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-5 2021年3月(築4年)
地上13階 / 全60戸
S-RESIDENCEKamimaezuSouth 1,243万円 〜 1,666万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-41 2023年1月(築2年)
地上15階 / 全84戸
PLATZTACHIBANA 1,284万円 〜 1,885万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 2020年3月(築5年)
地上10階 / 全73戸
レジデンシア尾頭橋 1,364万円 〜 2,612万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-17 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全36戸
PetitFleur 1,426万円 〜 2,892万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目6-31 2019年5月(築6年)
地上10階 / 全28戸
エステムコート名古屋サウスプレミオ 1,178万円 〜 1,805万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 2022年1月(築3年)
地上12階 / 全66戸
FilaAlta上前津 1,561万円 〜 1,914万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9 2023年2月(築2年)
地上4階 / 全12戸
RESIDENCIA尾頭橋駅前 1,435万円 〜 2,812万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 2020年2月(築5年)
地上13階 / 全36戸
SOU大須 1,837万円 〜 3,117万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 2022年2月(築3年)
地上14階 / 全52戸
エステムコート名古屋サウスネクスト 1,210万円 〜 1,990万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-8 2022年11月(築2年)
地上11階 / 全120戸
ディアレイシャス上前津 1,045万円 〜 1,507万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目23-10 2020年8月(築4年)
地上11階 / 全60戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ金山セリエを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ金山セリエの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ金山セリエの売り時ですか?
プレサンスロジェ金山セリエがある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.91%、2年前→1年前:4.31%、1年前→今年:1.92%)
愛知県の直近3年間の変動(8.22%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年7月9日

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