愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,496 万円 23.37m²の部屋
〜2,089 万円 25.8m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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プレサンス新栄リベラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.403万円 |
24.51m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.203万円 |
24.51m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.103万円 |
24.51m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.361万円 |
25.8m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.51m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.51m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.6m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.51m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.8m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,496万円 23.37m²の部屋 64万円 / m²
〜2,089万円 25.8m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区新栄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,256万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,169万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,082万円 | 86.1％ |
| 築20年(15年後) | 995万円 | 79.2％ |
| 築25年(20年後) | 908万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,496万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,392万円 | 93.1％ |
| 10年後 (築15年) | 1,288万円 | 86.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,185万円 | 79.2％ |
| 20年後 (築25年) | 1,081万円 | 72.3％ |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,496万円 (23.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新栄リベラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,630万円 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 1,600万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,960万円 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 21.00m² | 1R / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,550万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,870万円 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 1,860万円 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,780万円 | 21.51m² | 1R / 14階 | 2021年2月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,496万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.53万円 23.37m²の部屋
〜7.68万円 25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新栄リベラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス新栄リベラ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】プレサンス新栄リベラ
【駐車場】
【地図】
【周辺】【その他】ローソンストア100 LS新栄二丁目店まで95ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木下建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスT・L新栄 | 2,400万円 〜 3,192万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全27戸 |
| プレサンスジェネ新栄町駅前葵 | 1,547万円 〜 6,320万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全280戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,332万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全50戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,331万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,346万円 〜 3,688万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
| プレサンスTHE新栄 | 1,201万円 〜 3,859万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3-18 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全168戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,240万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全187戸 |
| J-WIZ新栄 | 1,464万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| 新栄アイサンメゾン | 2,009万円 〜 5,786万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-23 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレサンス葵デュリス | 1,186万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市中区葵1丁目27-33 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全117戸 |
| プレサンス栄フェル | 1,544万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス錦通The葵 | 1,750万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-27 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,161万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| RESIDENCEDRACAENA | 2,008万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-RESIDENCE葵 | 1,254万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目12-27 |
2018年9月（築6年） 地上15階 / 全95戸 |
| プレサンス広小路通葵 | 1,286万円 〜 3,313万円 | 愛知県名古屋市中区葵2丁目13-23 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,187万円 〜 2,474万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| プレサンス広小路通パルス | 1,163万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目2-3 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| KAYAAOI | 1,574万円 〜 2,061万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目4-32 |
2018年6月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| ボヌール新栄 | 1,555万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目37-10 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティタワー葵 | 4,091万円 〜 6,468万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-20 |
2020年12月（築4年） 地上20階 / 全354戸 |
| エステムコート名古屋新栄3グローリィ | 1,364万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-2 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 1,512万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| エステムコート名古屋新栄2アリーナ | 1,010万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-31 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全127戸 |
| ローレルアイ葵レジデンス | 3,089万円 〜 5,268万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-11 |
2020年11月（築4年） 地上15階 / 全55戸 |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2,544万円 〜 4,326万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-5 |
2020年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,250万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全109戸 |
| LACURAREVINTIA | 1,552万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-9 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| unroom | 1,267万円 〜 6,770万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目3-6 |
2018年4月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| プレミアムコート葵 | 2,030万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全125戸 |
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