ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中区プレサンス栄フェル

プレサンス栄フェルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,548万円 23.94m²の部屋

2,299万円 28.14m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30
交通
  • 名古屋市営名城線 / 栄駅 徒歩9分
  • 名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩8分

プレサンス栄フェル

外観

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレサンス栄フェルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス栄フェルの売却に強い不動産会社 2社

プレサンス栄フェルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス栄フェルから近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンス栄フェルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

プレサンス栄フェル9階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.68万円

28.14m² 1K
9階

プレサンス栄フェル9階6.1万円

賃貸募集中

賃料6.09万円

23.94m² 1K
7階

プレサンス栄フェル7階6.9万円

賃貸募集中

賃料6.85万円

28.14m² 1K 西
6階

プレサンス栄フェル6階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.69万円

23.94m² 1K
2階

プレサンス栄フェル2階7.0万円

賃貸募集中

賃料6.98万円

28.14m² 1K
2階

プレサンス栄フェル2階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.89万円

23.94m² 1K
2階

プレサンス栄フェル2階5.7万円

賃貸募集中

賃料5.69万円

23.94m² 1K

プレサンス栄フェルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,548万円 23.94m²の部屋 65万円 / m²

2,299万円 28.14m²の部屋 82万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区新栄 / 専有面積:20m² )
変化割合
築5年(現在) 1,249万円 100%
築10年(5年後) 1,163万円 93.1%
築15年(10年後) 1,077万円 86.3%
築20年(15年後) 992万円 79.4%
築25年(20年後) 906万円 72.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 1,548万円 100%
5年後 (築10年) 1,441万円 93.1%
10年後 (築15年) 1,335万円 86.3%
15年後 (築20年) 1,229万円 79.4%
20年後 (築25年) 1,123万円 72.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区新栄の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,548万円 (23.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 62万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス栄フェルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 23.00m² 1K / 11階 2023年2月〜2023年4月
1,920万円 23.00m² 1K / 12階 2022年7月〜2023年1月
1,880万円 23.00m² 1K / 9階 2022年7月〜2023年1月
1,850万円 23.00m² 1K / 11階 2022年11月〜2023年1月
1,750万円 23.00m² 1K / 5階 2022年8月〜2022年11月
1,920万円 23.94m² 1K / 12階 2021年3月〜2021年12月
1,880万円 23.94m² 1K / 9階 2021年3月〜2021年12月
2,300万円 28.14m² 1K / 4階 2021年5月〜2021年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,548万円
買取 929万円 〜 1,238万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス栄フェルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.59万円 23.94m²の部屋

8.33万円 28.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
栄駅 (名古屋市営東山線ほか)
92
新栄町駅 (名古屋市営東山線)
24

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンス栄フェル周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス栄フェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンス栄フェル
所在地 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30
交通
  • 名古屋市営名城線 / 栄駅 徒歩9分
  • 名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ローソンストア100 LS東新町店(101m)

    【周辺】ローソンストア100 LS東新町店(101m)

築年月(築年数) 2019年8月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社七番組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]

プレサンス栄フェルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
J-WIZ新栄 1,466万円 〜 1,832万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 2020年10月(築4年)
地上5階 / 全9戸
グレースレガリア 1,553万円 〜 2,575万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-3 2018年1月(築7年)
地上8階 / 全30戸
PremiumCourt新栄 1,453万円 〜 2,883万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-4 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全55戸
ファーストレジデンス栄 2,470万円 〜 3,287万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-25 2018年3月(築7年)
地上15階 / 全84戸
プレサンス新栄リベラ 1,500万円 〜 2,084万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17 2020年4月(築4年)
地上15階 / 全112戸
メイクス矢場町2 1,187万円 〜 2,457万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 2020年12月(築4年)
地上12階 / 全77戸
ジースタイル栄東 1,402万円 〜 1,769万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-14 2017年10月(築7年)
地上5階 / 全13戸
RESIDENCEDRACAENA 2,009万円 〜 2,596万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19 2020年1月(築5年)
地上8階 / 全21戸
パークアクシス新栄 1,347万円 〜 3,660万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 2021年1月(築4年)
地上15階 / 全157戸
新栄アイサンメゾン 2,012万円 〜 5,750万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-23 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全29戸
プレサンスロジェ栄 2,218万円 〜 5,039万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 2019年11月(築5年)
地上15階 / 全77戸
プレサンスジェネ新栄町駅前葵 1,552万円 〜 6,306万円 愛知県名古屋市中区葵1丁目22-18 2021年8月(築3年)
地上15階 / 全280戸
チェルトヴィータ 1,326万円 〜 1,758万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目19-8 2017年10月(築7年)
地上11階 / 全68戸
プレサンスサカエフロント 1,229万円 〜 2,209万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 2020年7月(築4年)
地上14階 / 全130戸
カミヤビル東桜 2,947万円 〜 4,014万円 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-24 2018年1月(築7年)
地上12階 / 全22戸
ノヴェル新栄 1,542万円 〜 2,045万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-9 2018年3月(築7年)
地上11階 / 全60戸
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス 2,228万円 〜 5,111万円 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 2021年3月(築4年)
地上15階 / 全70戸
エステムコート名古屋新栄アクシス 1,512万円 〜 2,188万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 2019年7月(築5年)
地上14階 / 全65戸
ディアレイシャス新栄 1,163万円 〜 1,555万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 2021年2月(築4年)
地上11階 / 全58戸
ハーモニーレジデンス名古屋EAST 1,720万円 〜 2,270万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目34-18 2017年9月(築7年)
地上13階 / 全 - 戸
ADVANCENAGOYAMOXIE 1,239万円 〜 2,583万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 2021年2月(築4年)
地上15階 / 全187戸
IARIM栄東 1,396万円 〜 1,861万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目39-23 2018年6月(築6年)
地上10階 / 全36戸
エスリード新栄プライム 1,332万円 〜 1,792万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 2021年3月(築4年)
地上13階 / 全120戸
エスリード新栄デュオ 1,332万円 〜 1,736万円 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 2021年7月(築3年)
地上10階 / 全50戸
ボヌール新栄 1,556万円 〜 1,963万円 愛知県名古屋市中区新栄1丁目37-10 2018年5月(築6年)
地上4階 / 全8戸
オープンレジデンシア名古屋栄est 2,885万円 〜 3,426万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 2019年8月(築5年)
地上11階 / 全20戸
プラウドタワー栄 4,350万円 〜 1億 1,672万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 2021年4月(築3年)
地上23階 / 全96戸
プレサンス桜通ザ・タイムズ 1,579万円 〜 2,863万円 愛知県名古屋市東区東桜2丁目3-2 2018年7月(築6年)
地上15階 / 全70戸
エスペランサ葵 1,627万円 〜 4,476万円 愛知県名古屋市東区葵1丁目16-30 2018年2月(築7年)
地上14階 / 全 - 戸
AZURYABACHO 1,592万円 〜 2,925万円 愛知県名古屋市中区栄5丁目12-23 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンス栄フェルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス栄フェルの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス栄フェルの売り時ですか?
プレサンス栄フェルがある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日