ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中区プレサンスロジェ鶴舞

プレサンスロジェ鶴舞はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,478万円 67.26m²の部屋

4,925万円 76.62m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分
  • 名古屋市営名城線 / 上前津駅 徒歩7分

プレサンスロジェ鶴舞

外観

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プレサンスロジェ鶴舞の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ鶴舞の売却に強い不動産会社 3社

プレサンスロジェ鶴舞の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ鶴舞から近い順に表示しています

株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
イズミエスト有限会社
物件から
10.9
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号

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プレサンスロジェ鶴舞は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,478万円 67.26m²の部屋 52万円 / m²

4,925万円 76.62m²の部屋 64万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区千代田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 3,665万円 100%
築10年(2年後) 3,562万円 97.2%
築15年(7年後) 3,300万円 90.0%
築20年(12年後) 3,037万円 82.9%
築25年(17年後) 2,775万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 3,478万円 100%
2年後 (築10年) 3,381万円 97.2%
7年後 (築15年) 3,132万円 90.0%
12年後 (築20年) 2,883万円 82.9%
17年後 (築25年) 2,634万円 75.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区千代田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,478万円 (67.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鶴舞が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,390万円 76.00m² 3LDK / 12階 2023年8月〜2024年2月
4,580万円 76.00m² 3LDK / 13階 2024年2月
4,980万円 76.00m² 3LDK / 12階 2023年5月〜2023年7月
3,850万円 74.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
3,950万円 70.00m² 3LDK / 4階 2022年10月
4,170万円 76.62m² 3LDK / 11階 2021年3月〜2021年6月
4,270万円 76.62m² 3LDK / 11階 2020年12月〜2021年2月
4,280万円 76.62m² 3LDK / 11階 2020年11月
3,690万円 74.93m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年3月
3,790万円 74.93m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,478万円
買取 2,087万円 〜 2,783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ鶴舞は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

14.5万円 67.26m²の部屋

17.89万円 76.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
上前津駅 (名古屋市営名城線ほか)
16

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ鶴舞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ鶴舞
所在地 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分
  • 名古屋市営名城線 / 上前津駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランスアプローチ

    【エントランス】エントランスアプローチ

  • 【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

    【エントランス】エントランスはオートロック付きです。

  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋外機械式)

  • 【周辺】鶴舞中央図書館の外観

    【周辺】鶴舞中央図書館の外観

  • 【周辺】鶴舞公園の外観

    【周辺】鶴舞公園の外観

  • 【周辺】名古屋大学医学部附属病院の外観

    【周辺】名古屋大学医学部附属病院の外観

  • 【周辺】老松小学校[公立]の外観

    【周辺】老松小学校[公立]の外観

  • 【周辺】白山中学校[公立]の外観

    【周辺】白山中学校[公立]の外観

  • 【周辺】大池保育園[公立]の外観

    【周辺】大池保育園[公立]の外観

  • 【周辺】ヤマナカ(つるまい店)の外観

    【周辺】ヤマナカ(つるまい店)の外観

  • 【周辺】マックスバリュ(千代田店)の外観

    【周辺】マックスバリュ(千代田店)の外観

  • 【周辺】松坂屋(名古屋店)の外観

    【周辺】松坂屋(名古屋店)の外観

築年月(築年数) 2016年8月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鍛冶田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]

プレサンスロジェ鶴舞の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラシア鶴舞 1,109万円 〜 1,788万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 2017年9月(築7年)
地上6階 / 全18戸
ロイヤルグレイス28 1,951万円 〜 2,424万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 2017年6月(築7年)
地上5階 / 全9戸
OrchidResidence鶴舞 1,081万円 〜 1,543万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 2017年8月(築7年)
地上15階 / 全109戸
レジデンスチヨダ 1,096万円 〜 2,994万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 2017年10月(築7年)
地上10階 / 全37戸
パラッツオスペチアーレ 1,519万円 〜 2,862万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 2016年3月(築9年)
地上13階 / 全48戸
S-FORT鶴舞arts 3,509万円 〜 4,703万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全28戸
S-FORT鶴舞cube 2,016万円 〜 5,124万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 2016年4月(築8年)
地上10階 / 全32戸
S-FORT鶴舞marks 2,992万円 〜 3,995万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 2015年3月(築10年)
地上15階 / 全42戸
GRANDUKE上前津 3,180万円 〜 4,166万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 2015年10月(築9年)
地上12階 / 全22戸
プレサンス上前津フィット 1,318万円 〜 1,801万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 2018年7月(築6年)
地上13階 / 全60戸
ハピネス 1,882万円 〜 2,395万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目26-2-2 2016年11月(築8年)
地上8階 / 全22戸
アーデルドルフ 1,478万円 〜 2,185万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-23 2017年3月(築8年)
地上12階 / 全46戸
ウエスト鶴舞 1,795万円 〜 2,232万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 2014年9月(築10年)
地上6階 / 全20戸
ArtizA上前津2 1,367万円 〜 2,379万円 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 2016年2月(築9年)
地上11階 / 全50戸
ArtizA千代田 1,245万円 〜 1,701万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-22 2017年9月(築7年)
地上14階 / 全78戸
プレサンスロジェ鶴舞公園 3,727万円 〜 4,491万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 2017年4月(築7年)
地上15階 / 全28戸
プレサンスロジェ鶴舞駅前2 3,031万円 〜 4,534万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全70戸
ル・ブルー鶴舞 1,271万円 〜 1,863万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
プレサンス鶴舞公園セラヴィ 1,248万円 〜 1,959万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目27-22 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全110戸
SANSISTA 1,645万円 〜 4,178万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
プレサンスジェネ鶴舞 1,286万円 〜 3,739万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-24 2017年6月(築7年)
地上14階 / 全76戸
パークコート上前津プレミアプラス 3,420万円 〜 5,768万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4 2016年10月(築8年)
地上19階 / 全123戸
ベルリトモ 1,258万円 〜 2,076万円 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 2017年9月(築7年)
地上10階 / 全28戸
プレサンスロジェ上前津駅前2 3,100万円 〜 5,064万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28 2016年7月(築8年)
地上15階 / 全126戸
プレサンスロジェ上前津駅前 2,964万円 〜 4,433万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 2015年9月(築9年)
地上14階 / 全65戸
プレサンスロジェ上前津エグゼ 2,885万円 〜 5,754万円 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 2016年7月(築8年)
地上14階 / 全39戸
シュトラール千代田 1,146万円 〜 1,569万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 2014年8月(築10年)
地上11階 / 全50戸
GRANDUKE鶴舞prost 2,008万円 〜 2,613万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 2015年5月(築9年)
地上12階 / 全22戸
BRANCHECHIYODA 1,339万円 〜 1,719万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目15-1 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全29戸
サンクレーア矢場町 2,446万円 〜 4,460万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19 2014年8月(築10年)
地上15階 / 全1戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ鶴舞を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ鶴舞の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ鶴舞の売り時ですか?
プレサンスロジェ鶴舞がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日