この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,390 万円 30.05m²の部屋
〜4,471 万円 44.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
オープンレジデンシア久屋大通ザコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,299万円 |
30.05m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
40.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,390万円 30.05m²の部屋 80万円 / m²
〜4,471万円 44.33m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区東桜)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市東区東桜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,887万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,861万円 | 98.6% |
築10年(6年後) | 1,732万円 | 91.8% |
築15年(11年後) | 1,602万円 | 84.9% |
築20年(16年後) | 1,472万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,390万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,358万円 | 98.6% |
6年後 (築10年) | 2,193万円 | 91.8% |
11年後 (築15年) | 2,029万円 | 84.9% |
16年後 (築20年) | 1,865万円 | 78.0% |
このマンションと、名古屋市東区東桜の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,390万円 (30.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも70% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア久屋大通ザコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,299万円 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
2,399万円 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月 |
2,499万円 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,980万円 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3,900万円 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年7月 |
2,888万円 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,480万円 | 30.00m² | 1K / 15階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,390万円 |
買取 | 1,434万円 〜 1,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.33万円 30.05m²の部屋
〜14.86万円 44.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア久屋大通ザコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53% 、 2年前→1年前:1.92% 、 1年前→今年:3.35% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア久屋大通ザコート |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】成城石井栄セントラルパーク店 徒歩2分。 120m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド久屋大通 | 3,039万円 〜 6,684万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目21-24 |
2021年2月(築4年) 地上19階 / 全87戸 |
プラウドタワー名古屋久屋大通公園 | 5,056万円 〜 1億 8,250万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目18-30 |
2020年2月(築5年) 地上22階 / 全149戸 |
プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 3,012万円 〜 5,317万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17-20 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス | 4,209万円 〜 7,668万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目20-19 |
2021年8月(築3年) 地上23階 / 全63戸 |
プレサンスTHE久屋大通レジェンド | 1,540万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7 |
2020年6月(築4年) 地上15階 / 全138戸 |
GRANDUKE東桜 | 2,319万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目9-27 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全50戸 |
ル・シェモア久屋大通公園 | 2,187万円 〜 6,216万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-6 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全54戸 |
EARTHGRANDE泉 | 2,616万円 〜 3,690万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-11 |
2021年7月(築3年) 地上13階 / 全46戸 |
プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,477万円 〜 3,714万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年6月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,230万円 〜 5,109万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス丸の内フォート | 1,754万円 〜 4,351万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目4-33 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
メイプルコート泉 | 1,490万円 〜 2,152万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目22-16 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
Mervellinaizumi | 1,837万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目29-2-4 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
プレサンス栄フェル | 1,544万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
neplus | 1,651万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目24-6-1 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全17戸 |
さくらヒルズニシキプラチナムレジデンス | 1,737万円 〜 7,269万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目12-32 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全110戸 |
プラウドタワー栄 | 4,343万円 〜 1億 1,626万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 |
2021年4月(築4年) 地上23階 / 全96戸 |
GRANDEPONTE泉 | 2,418万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-16 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全15戸 |
J-WIZ新栄 | 1,464万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
シテイライフ泉 | 1,437万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目17-13 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全29戸 |
プレサンス丸の内リラティ | 1,634万円 〜 3,229万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目1-33 |
2019年5月(築5年) 地上15階 / 全76戸 |
プレサンスサカエフロント | 1,223万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全130戸 |
D-アパートメント泉 | 2,690万円 〜 5,605万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目18-24 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全13戸 |
プラウド高岳カームコート | 3,740万円 〜 4,854万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目23-3 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全44戸 |
RESIDENCIA泉2 | 1,448万円 〜 2,027万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目22-12 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード泉プライム | 1,390万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目5-22 |
2022年8月(築2年) 地上13階 / 全57戸 |
シェリール東桜 | 1,508万円 〜 2,201万円 | 愛知県名古屋市東区東桜2丁目5-6 |
2022年5月(築2年) 地上8階 / 全28戸 |
attraction | 2,571万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目4-18 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全4戸 |
アーレックス丸の内2 | 2,192万円 〜 8,099万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-17 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全51戸 |
プラウドタワー名古屋錦 | 6,116万円 〜 1億 5,122万円 | 愛知県名古屋市中区錦2丁目7-7 |
2022年1月(築3年) 地上30階 / 全360戸 |
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