愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,078 万円 52.4m²の部屋
〜5,033 万円 70.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ上前津駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格4,290万円 |
64.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格3,798万円 |
60.62m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,078万円 52.4m²の部屋 59万円 / m²
〜5,033万円 70.48m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区大須 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,723万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,618万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,349万円 | 89.9％ |
| 築20年(12年後) | 3,079万円 | 82.7％ |
| 築25年(17年後) | 2,810万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,078万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,991万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築15年) | 2,768万円 | 89.9％ |
| 12年後 (築20年) | 2,545万円 | 82.7％ |
| 17年後 (築25年) | 2,323万円 | 75.5％ |
このマンションと、名古屋市中区大須の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,078万円 (52.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ上前津駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 3,490万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 3,998万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 3,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,098万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 4,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,690万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 4,090万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 4,130万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 4,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 55.80m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4,180万円 | 55.80m² | 2LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 60.32m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,600万円 | 60.32m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4,220万円 | 70.48m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5,200万円 | 70.48m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 3,600万円 | 60.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,480万円 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,078万円 |
| 買取 | 1,847万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.02万円 52.4m²の部屋
〜19.97万円 70.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ上前津駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ上前津駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28 |
| 交通 |
|
【外観】上前津駅 徒歩約1分駅周辺はカフェや飲食店が充実しております
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 2,945万円 〜 4,407万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークコート上前津プレミアプラス | 3,408万円 〜 5,754万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全123戸 |
| プレサンス上前津フィット | 1,310万円 〜 1,790万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス上前津グレース | 1,236万円 〜 2,632万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-16 |
2017年7月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 1,415万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-46 |
2016年10月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレジデント大須 | 1,334万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,456万円 〜 4,895万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,114万円 〜 4,077万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| グラシア鶴舞 | 1,094万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルリトモ | 1,231万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,810万円 〜 5,609万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラクラーレ上前津 | 1,644万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| ArtizA上前津2 | 1,338万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| SANSISTA | 1,610万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグレイス28 | 1,923万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| OrchidResidence鶴舞 | 1,065万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全109戸 |
| パラッツオスペチアーレ | 1,487万円 〜 2,801万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア矢場町 | 2,442万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全1戸 |
| S-FORT鶴舞arts | 3,436万円 〜 4,601万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウエスト鶴舞 | 1,759万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| S-FORT鶴舞cube | 1,974万円 〜 5,018万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| ル・ブルー鶴舞 | 1,245万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクレーア上前津 | 2,593万円 〜 4,030万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全54戸 |
| シュトラール千代田 | 1,119万円 〜 1,527万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 |
2014年8月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジデンスチヨダ | 1,074万円 〜 2,929万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| KAMIMAEZURISE | 2,130万円 〜 2,720万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 |
2015年10月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 2,935万円 〜 3,898万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルナクレシエンテ | 1,775万円 〜 4,718万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-7 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全45戸 |
| ArtizA東別院 | 1,148万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| ホンマチBOX24 | 1,957万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-25 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
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