愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,146 万円 52.4m²の部屋
〜5,021 万円 70.48m²の部屋
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【外観】上前津駅 徒歩約1分駅周辺はカフェや飲食店が充実しております
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
4/4プレサンスロジェ上前津駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ上前津駅前2の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,146万円 （60万円 / m²） 52.4m²の部屋
〜5,021万円 （71万円 / m²） 70.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,777万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,492万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,207万円 | 84.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,922万円 | 77.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,637万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,146万円 |
| 5年後(築15年) | 92.5％ | 2,909万円 |
| 10年後(築20年) | 84.9％ | 2,671万円 |
| 15年後(築25年) | 77.4％ | 2,434万円 |
| 20年後(築30年) | 69.8％ | 2,196万円 |
このマンションと、名古屋市中区大須の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (52.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 63万円 / m² |
プレサンスロジェ上前津駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.01%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：1.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ上前津駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,890万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 3,490万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 3,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,690万円 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 4,090万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 4,130万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 4,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 55.80m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4,180万円 | 55.80m² | 2LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 60.32m² | 2LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,600万円 | 60.32m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4,220万円 | 70.48m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5,200万円 | 70.48m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 3,600万円 | 60.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,480万円 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.85万円 / 月 52.4m²の部屋
〜
19.96万円 / 月 70.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ上前津駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ上前津駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 70.48m² | 2LDK / 15階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 17.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 16.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 14.6万円 / 月 | 62.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 52.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年1月 |
| 14.6万円 / 月 | 52.40m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 70.48m² | 2LDK / 15階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 62.36m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 15階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.58m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 16万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 3,106万円 〜 4,525万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークコート上前津プレミアプラス | 3,968万円 〜 6,527万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4 |
2016年10月（築9年） 地上19階 / 全123戸 |
| プレサンス上前津フィット | 1,365万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス上前津グレース | 1,303万円 〜 2,683万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-16 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 1,449万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-46 |
2016年10月（築9年） 地上13階 / 全72戸 |
| プレジデント大須 | 1,289万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,524万円 〜 4,852万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,275万円 〜 4,151万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| グラシア鶴舞 | 1,146万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルリトモ | 1,296万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,871万円 〜 5,588万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラクラーレ上前津 | 1,726万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ArtizA上前津2 | 1,338万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| SANSISTA | 1,563万円 〜 3,862万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルグレイス28 | 2,022万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| OrchidResidence鶴舞 | 1,118万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全109戸 |
| パラッツオスペチアーレ | 1,562万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 |
2016年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア矢場町 | 2,737万円 〜 4,982万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19 |
2014年7月（築12年） 地上15階 / 全35戸 |
| S-FORT鶴舞arts | 3,609万円 〜 4,671万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| ウエスト鶴舞 | 1,863万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| S-FORT鶴舞cube | 1,976万円 〜 4,865万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ル・ブルー鶴舞 | 1,319万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクレーア上前津 | 2,659万円 〜 4,028万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
| シュトラール千代田 | 1,194万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジデンスチヨダ | 1,142万円 〜 3,057万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| KAMIMAEZURISE | 2,318万円 〜 2,980万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 3,122万円 〜 4,054万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ルナクレシエンテ | 1,838万円 〜 4,893万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-7 |
2017年4月（築9年） 地上13階 / 全45戸 |
| ArtizA東別院 | 1,167万円 〜 1,493万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| ホンマチBOX24 | 2,082万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-25 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 3,106万円 〜 4,525万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞 | 3,524万円 〜 4,852万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ上前津エグゼ | 2,871万円 〜 5,588万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前2 | 3,059万円 〜 4,497万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-35 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞公園 | 2,570万円 〜 4,481万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目15-30 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ鶴舞駅前 | 2,858万円 〜 5,055万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-14 |
2013年3月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ栄三丁目 | 3,475万円 〜 5,351万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目22 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンスロジェ栄白川公園 | 3,372万円 〜 5,209万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-41 |
2017年5月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,197万円 〜 4,985万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全77戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,268万円 〜 5,172万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ金山セリエ | 3,089万円 〜 4,996万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-8 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ金山 | 3,229万円 〜 4,771万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全115戸 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2,255万円 〜 4,853万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-4 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 1,898万円 〜 3,872万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 | 2,923万円 〜 5,117万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目17-20 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA | 2,794万円 〜 3,835万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目10-6 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ丸の内 | 3,098万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-11 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ丸の内2 | 2,468万円 〜 4,397万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-22 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA | 2,579万円 〜 4,852万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目11-4 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス | 3,132万円 〜 5,309万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14-6 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ上前津駅前2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/19
2LDK 3階
2/19
3LDK 3階
3/19
2LDK 3階
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3LDK 7階
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2LDK 8階
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2LDK 10階
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2LDK 11階
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2LDK 12階
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2LDK 14階
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2LDK 14階
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2SLDK 14階
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2LDK 15階
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2LDK 15階
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2SLDK 15階
19/19| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月29日]
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