ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区プレサンスロジェ上前津駅前2

プレサンスロジェ上前津駅前2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28

参考査定価格 情報更新:2024年7月5日

3,067 万円 52.4m²の部屋

5,069 万円 70.48m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレサンスロジェ上前津駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ上前津駅前2の売却に強い不動産会社 6社

プレサンスロジェ上前津駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ上前津駅前2から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

6社 全て見る

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンスロジェ上前津駅前2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
15階

プレサンスロジェ上前津駅前215階14.8万円

賃貸募集中

賃料14.8万円

55.8m² 2LDK 西

プレサンスロジェ上前津駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年7月5日

3,067万円52.4m²の部屋59万円 / m²

5,069万円70.48m²の部屋72万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区大須)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区大須 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 3,784万円 100%
築10年(1年後) 3,731万円 98.6%
築15年(6年後) 3,455万円 91.3%
築20年(11年後) 3,179万円 84.0%
築25年(16年後) 2,904万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 3,067万円 100%
1年後(築10年) 3,024万円 98.6%
6年後(築15年) 2,800万円 91.3%
11年後(築20年) 2,577万円 84.0%
16年後(築25年) 2,353万円 76.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区大須の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,067万円 (52.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 63万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ上前津駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,698万円 60.00m² 2LDK / 7階 2024年6月
4,290万円 64.00m² 3LDK / 10階 2024年4月〜2024年5月
3,798万円 60.00m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
3,290万円 55.00m² 2LDK / 8階 2024年3月〜2024年4月
3,898万円 60.00m² 2LDK / 7階 2024年2月〜2024年3月
3,890万円 62.00m² 2LDK / 5階 2023年11月〜2024年2月
3,390万円 55.00m² 2LDK / 8階 2024年2月
3,490万円 55.00m² 2LDK / 8階 2024年1月
3,998万円 60.00m² 2LDK / 7階 2024年1月
3,590万円 55.00m² 2LDK / 8階 2023年11月〜2023年12月
4,098万円 60.00m² 2LDK / 7階 2023年12月
4,280万円 56.00m² 2LDK / 11階 2023年6月〜2023年10月
3,990万円 62.00m² 2LDK / 5階 2023年6月〜2023年10月
3,690万円 55.00m² 2LDK / 8階 2023年10月
4,090万円 62.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年5月
4,130万円 62.00m² 2LDK / 5階 2022年11月
4,180万円 62.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年10月
3,980万円 55.80m² 2LDK / 14階 2021年10月〜2021年12月
4,180万円 55.80m² 2LDK / 14階 2021年8月〜2021年9月
3,480万円 60.32m² 2LDK / 12階 2020年10月〜2020年11月
3,600万円 60.32m² 2LDK / 12階 2020年8月〜2020年9月
4,220万円 70.48m² 2LDK / 11階 2019年10月〜2019年11月
5,200万円 70.48m² 3LDK / 14階 2018年10月〜2019年3月
3,600万円 60.62m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2019年1月
3,480万円 60.62m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,067万円
買取 1,840万円 〜 2,454万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ上前津駅前2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年7月5日

13.98万円52.4m²の部屋

19.99万円70.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)
矢場町駅 (名古屋市営名城線)
66
上前津駅 (名古屋市営名城線ほか)
22

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンスロジェ上前津駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ上前津駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年7月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.91%、 2年前→1年前:4.31%、 1年前→今年:1.92%

愛知県の直近3年間の変動(8.22% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ上前津駅前2
所在地 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28
交通
  • 名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩10分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩1分
  • 【外観】上前津駅 徒歩約1分駅周辺はカフェや飲食店が充実しております

    【外観】上前津駅 徒歩約1分駅周辺はカフェや飲食店が充実しております

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】白川公園(名古屋市美術館・名古屋市科学館)の外観

    【周辺】白川公園(名古屋市美術館・名古屋市科学館)の外観

築年月(築年数) 2016年7月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 126戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村中建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、制震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月15日]

プレサンスロジェ上前津駅前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスロジェ上前津駅前 2,947万円 〜 4,457万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 2015年9月(築9年)
地上14階 / 全65戸
パークコート上前津プレミアプラス 3,393万円 〜 5,788万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-4 2016年10月(築8年)
地上19階 / 全123戸
プレサンス上前津フィット 1,304万円 〜 1,801万円 愛知県名古屋市中区上前津2丁目6-16 2018年7月(築7年)
地上13階 / 全60戸
プレサンス上前津グレース 1,236万円 〜 2,663万円 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-16 2017年7月(築8年)
地上15階 / 全84戸
プレサンス久屋大通公園エアリー 1,409万円 〜 1,830万円 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-46 2016年10月(築8年)
地上13階 / 全72戸
プレジデント大須 1,334万円 〜 1,697万円 愛知県名古屋市中区大須3丁目28-11 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全6戸
プレサンスロジェ鶴舞 3,427万円 〜 4,907万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目21-10 2016年8月(築8年)
地上15階 / 全28戸
GRANDUKE上前津 3,107万円 〜 4,114万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 2015年10月(築9年)
地上12階 / 全22戸
グラシア鶴舞 1,118万円 〜 1,776万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目5-1 2017年9月(築7年)
地上6階 / 全18戸
ベルリトモ 1,228万円 〜 2,049万円 愛知県名古屋市中区富士見町5-4 2017年9月(築7年)
地上10階 / 全28戸
プレサンスロジェ上前津エグゼ 2,847万円 〜 5,743万円 愛知県名古屋市中区富士見町2-18 2016年7月(築9年)
地上14階 / 全39戸
ラクラーレ上前津 1,643万円 〜 2,173万円 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-7 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全24戸
ArtizA上前津2 1,333万円 〜 2,347万円 愛知県名古屋市中区富士見町17-30 2016年2月(築9年)
地上11階 / 全50戸
SANSISTA 1,605万円 〜 4,132万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目6-25 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルグレイス28 1,972万円 〜 2,414万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-5 2017年6月(築8年)
地上5階 / 全9戸
OrchidResidence鶴舞 1,090万円 〜 1,523万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-7 2017年8月(築7年)
地上15階 / 全109戸
パラッツオスペチアーレ 1,481万円 〜 2,823万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-21 2016年3月(築9年)
地上13階 / 全48戸
サンクレーア矢場町 2,445万円 〜 4,446万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-19 2014年8月(築10年)
地上15階 / 全1戸
S-FORT鶴舞arts 3,428万円 〜 4,644万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-20 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全28戸
ウエスト鶴舞 1,827万円 〜 2,237万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-11 2014年9月(築10年)
地上6階 / 全20戸
S-FORT鶴舞cube 1,925万円 〜 4,765万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-19 2016年4月(築9年)
地上10階 / 全32戸
ル・ブルー鶴舞 1,294万円 〜 1,860万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目9-25 2015年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
サンクレーア上前津 2,568万円 〜 4,035万円 愛知県名古屋市中区富士見町8-11 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全54戸
シュトラール千代田 1,170万円 〜 1,572万円 愛知県名古屋市中区千代田2丁目7-9 2014年8月(築10年)
地上11階 / 全50戸
レジデンスチヨダ 1,113万円 〜 2,994万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-23 2017年10月(築7年)
地上10階 / 全37戸
KAMIMAEZURISE 2,251万円 〜 2,934万円 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 2015年8月(築9年)
地上15階 / 全42戸
S-FORT鶴舞marks 3,040万円 〜 3,969万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 2015年3月(築10年)
地上15階 / 全42戸
ルナクレシエンテ 1,782万円 〜 4,734万円 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-7 2017年4月(築8年)
地上13階 / 全45戸
ArtizA東別院 1,144万円 〜 1,483万円 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全54戸
ホンマチBOX24 1,955万円 〜 2,546万円 愛知県名古屋市中区門前町4-25 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ上前津駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ上前津駅前2の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ上前津駅前2の売り時ですか?
プレサンスロジェ上前津駅前2がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.91%、2年前→1年前:4.31%、1年前→今年:1.92%)
愛知県の直近3年間の変動(8.22%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年7月9日

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