この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府河内長野市楠町西951
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,309 万円 67.57m²の部屋
〜2,034 万円 84.92m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,309万円 67.57m²の部屋 19万円 / m²
〜2,034万円 84.92m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市楠町西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市楠町西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,244万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,189万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,309万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,252万円 | 95.6％ |
このマンションと、河内長野市楠町西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (67.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海サウスコート千代田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 84.92m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 1,290万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 1,400万円 | 71.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.63万円 67.57m²の部屋
〜10.23万円 84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南海サウスコート千代田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -1.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.77% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：-5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南海サウスコート千代田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,229万円 〜 1,592万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,343万円 〜 2,216万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 671万円 〜 1,535万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全146戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園1番館 | 1,093万円 〜 1,568万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| 東尾マンション | 750万円 〜 1,077万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 | 990万円 〜 1,309万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 978万円 〜 1,246万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全82戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 826万円 〜 1,124万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ローレルコート千代田 | 845万円 〜 1,505万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全164戸 |
| メゾン楠 | 422万円 〜 999万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| コート古野 | 1,430万円 〜 1,776万円 | 大阪府河内長野市古野町16-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,631万円 〜 1,962万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| メルベーユ | 1,588万円 〜 2,814万円 | 大阪府河内長野市本町5-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルキクスイ | 435万円 〜 524万円 | 大阪府河内長野市菊水町9-20 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,164万円 〜 1,751万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,175万円 〜 1,688万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,030万円 〜 1,584万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,139万円 〜 1,694万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| アドリーム金剛 | 1,446万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,015万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| グミヒルズ | 1,041万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,208万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| 河内長野グリーンマンション | 1,007万円 〜 1,472万円 | 大阪府河内長野市上田町30-2 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全264戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,049万円 〜 2,078万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全144戸 |
| グランベール | 474万円 〜 691万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ファリーヌ | 649万円 〜 855万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,717万円 〜 2,668万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,488万円 〜 2,353万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 865万円 〜 1,508万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,194万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
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