この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府河内長野市小山田町451-157
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,071 万円 75.33m²の部屋
〜1,549 万円 85m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,071万円 75.33m²の部屋 14万円 / m²
〜1,549万円 85m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市小山田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市小山田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 851万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,071万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 987万円 | 92.1％ |
このマンションと、河内長野市小山田町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,071万円 (75.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 13万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒル千代田寺ケ池公園1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 1,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,290万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,080万円 | 76.61m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 1,390万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 1,380万円 | 74.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 1,290万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 1,498万円 | 93.30m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 1,780万円 | 95.24m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,320万円 | 93.30m² | 4LDK / 5階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.81万円 75.33m²の部屋
〜8.67万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランヒル千代田寺ケ池公園1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -2.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45% 、 2年前→1年前：-2.37% 、 1年前→今年：3.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヒル千代田寺ケ池公園1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】小学校小山田小学校まで303ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 | 1,002万円 〜 1,316万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| ローレルコート千代田 | 850万円 〜 1,556万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全164戸 |
| メゾン楠 | 461万円 〜 1,080万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| アークコート | 1,534万円 〜 1,882万円 | 大阪府河内長野市栄町5-22 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,285万円 〜 2,011万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ラルジュウエスト | 928万円 〜 1,536万円 | 大阪府河内長野市上原町706-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,710万円 〜 2,038万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| 河内長野グリーンマンション | 982万円 〜 1,398万円 | 大阪府河内長野市上田町30-2 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全264戸 |
| ラ・メゾンMS | 1,019万円 〜 1,631万円 | 大阪府河内長野市中片添町10-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,162万円 〜 1,779万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,173万円 〜 1,682万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,029万円 〜 1,578万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,138万円 〜 1,688万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| グミヒルズ | 1,085万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランベール | 491万円 〜 729万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ファリーヌ | 863万円 〜 1,130万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,710万円 〜 2,704万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,576万円 〜 2,480万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,013万円 〜 1,752万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| Kテラス | 1,247万円 〜 1,599万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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