この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,230 万円 60.21m²の部屋
〜1,716 万円 61.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エクセレンシーアイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
60.2m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
60.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
60.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
60.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,230万円 60.21m²の部屋 20万円 / m²
〜1,716万円 61.29m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪狭山市半田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪狭山市半田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,393万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,365万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,230万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,205万円 | 98.0% |
このマンションと、大阪狭山市半田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (60.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,230万円 |
買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.44万円 60.21m²の部屋
〜10.41万円 61.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレンシーアイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.28% 、 2年前→1年前:8.98% 、 1年前→今年:-3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪狭山市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンシーアイ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付!
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子の王将 亀の甲店まで1165m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 大阪狭山店まで1132m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 狭山店まで1241m
【周辺】【生活雑貨店】キャンドゥ池之原店まで1262m
【周辺】【家電製品】Joshin(ジョーシン) 狭山店まで1291m
【周辺】【総合病院】辻本病院まで1387m
【周辺】【その他】もち吉大阪狭山店まで1368m
【周辺】【スーパー】サンディ 大阪狭山店まで1528m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア大阪狭山池之原店まで1658m
【周辺】【その他】パン工房カワ 狭山店まで1601m
【周辺】【小学校】大阪狭山市立北小学校まで2092m
【周辺】【ショッピングセンター】エコール・ロゼまで2283m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー エコール・ロゼ店まで2314m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド エコール・ロゼ店まで2291m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシエコール・ロゼ店まで2295m
【周辺】【書店】喜久屋書店エコール・ロゼ店まで2295m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレールメゾン | 1,154万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンド金剛 | 495万円 〜 833万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全19戸 |
アドリーム金剛 | 1,447万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全64戸 |
金剛アーバンコンフォート | 1,288万円 〜 1,744万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全77戸 |
ルイシャトレ金剛 | 1,021万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全73戸 |
グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,050万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全72戸 |
メゾン青葉丘 | 989万円 〜 1,266万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・リベルテ | 1,251万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全28戸 |
尾崎コーポ | 903万円 〜 1,150万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グミヒルズ | 1,085万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,138万円 〜 1,688万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全95戸 |
プレアデス | 919万円 〜 1,230万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,173万円 〜 1,682万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全95戸 |
ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,034万円 〜 2,079万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全144戸 |
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,029万円 〜 1,578万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全23戸 |
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,162万円 〜 1,779万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全95戸 |
コート北野田サウスヒルズ | 1,148万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全163戸 |
ディオ・フェルティ狭山西山台 | 1,041万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月(築30年) 地上11階 / 全591戸 |
エスポアール岩根 | 1,111万円 〜 1,423万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全58戸 |
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,924万円 〜 3,132万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全63戸 |
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,740万円 〜 2,485万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全63戸 |
ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,337万円 〜 1,810万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全480戸 |
ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,663万円 〜 2,086万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 2,052万円 〜 2,778万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全69戸 |
ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,227万円 〜 3,162万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全67戸 |
ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,804万円 〜 2,675万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全480戸 |
グリュンエルデみはら | 691万円 〜 951万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全9戸 |
スペリオ狭山駅前 | 1,734万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全61戸 |
セントポリア金剛東8番館 | 1,160万円 〜 1,631万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全367戸 |
セントポリア金剛東9番館 | 1,280万円 〜 2,117万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全42戸 |
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