大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,132 万円 60.21m²の部屋
〜1,631 万円 61.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/19
【エントランス】オートロック付！
2/19
【駐車場】
3/19
【周辺】【中華料理】餃子の王将 亀の甲店まで1165ｍ
4/19
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 大阪狭山店まで1132ｍ
5/19
【周辺】【スーパー】業務スーパー 狭山店まで1241ｍ
6/19
【周辺】【生活雑貨店】キャンドゥ池之原店まで1262ｍ
7/19
【周辺】【家電製品】Joshin(ジョーシン) 狭山店まで1291ｍ
8/19
【周辺】【総合病院】辻本病院まで1387ｍ
9/19
【周辺】【その他】もち吉大阪狭山店まで1368ｍ
10/19
【周辺】【スーパー】サンディ 大阪狭山店まで1528ｍ
11/19
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア大阪狭山池之原店まで1658ｍ
12/19
【周辺】【その他】パン工房カワ 狭山店まで1601ｍ
13/19
【周辺】【小学校】大阪狭山市立北小学校まで2092ｍ
14/19
【周辺】【ショッピングセンター】エコール・ロゼまで2283ｍ
15/19
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー エコール・ロゼ店まで2314ｍ
16/19
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド エコール・ロゼ店まで2291ｍ
17/19
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシエコール・ロゼ店まで2295ｍ
18/19
【周辺】【書店】喜久屋書店エコール・ロゼ店まで2295ｍ
19/19エクセレンシーアイの売却に役立つ情報をチェック！
エクセレンシーアイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
60.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 日嘉興産株式会社 エイブルネットワーク千代田店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
60.21m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 日嘉興産株式会社 エイブルネットワーク千代田店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,132万円 （19万円 / m²） 60.21m²の部屋
〜1,631万円 （27万円 / m²） 61.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.21m²の部屋の場合 | 61.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,132万円 | 1,631万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,560円 | 60万4,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,560円 | 64万4,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,083万5,764円 | 1,566万4,710円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクセレンシーアイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 679万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.13万円 / 月 60.21m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 61.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンシーアイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンシーアイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2026年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2012年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.21m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレールメゾン | 1,056万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンド金剛 | 466万円 〜 807万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドリーム金剛 | 1,374万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,293万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全73戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,016万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,091万円 〜 1,421万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,114万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| 尾崎コーポ | 996万円 〜 1,288万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| グミヒルズ | 997万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,001万円 〜 1,525万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| プレアデス | 1,082万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 912万円 〜 1,338万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 945万円 〜 1,986万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 871万円 〜 1,348万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 909万円 〜 1,436万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| コート北野田サウスヒルズ | 1,070万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全163戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 974万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築33年） 地上11階 / 全108戸 |
| エスポアール岩根 | 1,208万円 〜 1,579万円 | 大阪府富田林市五軒家1丁目16-8 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全58戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,706万円 〜 3,156万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,660万円 〜 4,233万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,298万円 〜 1,813万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,630万円 〜 2,282万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全58戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,645万円 〜 2,598万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全54戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,210万円 〜 3,159万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 2,384万円 〜 2,976万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全85戸 |
| グリュンエルデみはら | 665万円 〜 916万円 | 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| スペリオ狭山駅前 | 1,629万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,099万円 〜 1,594万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,451万円 〜 2,248万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,193万円 〜 1,911万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
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ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。
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顧客満足度ランキング 第1位！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」
で第1位となりました。
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地域密着営業を目指し お役に立つ企業です
北野田不動産は、お客様の不動産にまつわる悩みや問題を解消し、お客様の期待に応える不動産業者です。
私たちの強みを最大限に活かし、地域に関わる全ての方のお役に立つべく、不動産にまつわる悩みや問題をお持ちのお客様に対して真摯に向き合いたいと考えております。
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当社は２人体制で対応させていただきます！
Bridge homeは、地域No.1を目指す不動産の専門店です。 これまで大手不動産会社での豊富な経験があり、その知識と実績を活かして、安心できるお取引をサポートしています。
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トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です！
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンシーアイ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
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3LDK 8階
16/16| 築年月（築年数） | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月20日]
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【所在地】
大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1996年3月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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