この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,128 万円 65.25m²の部屋
〜4,007 万円 86.51m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
65.45m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,128万円65.25m²の部屋33万円 / m²
〜4,007万円86.51m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区妙法寺)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区妙法寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,979万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,946万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,775万円 | 89.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,604万円 | 81.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,432万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,128万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,092万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 1,908万円 | 89.7％ |
| 11年後(築25年) | 1,724万円 | 81.0％ |
| 16年後(築30年) | 1,540万円 | 72.4％ |
このマンションと、神戸市須磨区妙法寺の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,128万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 3,000万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 2,860万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,990万円 | 77.33m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 2,980万円 | 86.51m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,780万円 | 82.16m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.23万円65.25m²の部屋
〜16.71万円86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 83.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
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ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：0.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江にあるワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは、RC構造の地上14階・地下1階建てマンションです。2011年8月竣工のマンションであり、管理形態は全部委託です。また、日勤の管理人が駐在しています。なお、交通面については、徒歩2分の場所にある神戸市西神・山手線の妙法寺駅が最寄駅として挙げられます。
| マンション名称 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
| 交通 |
|
【外観】RC造14階建て地下1階の5階部分のお部屋です
【外観】
【外観】
【エントランス】レンガ作りで清掃の行き届いたエントランスです
【駐車場】
【周辺】妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩3分。 170m
【周辺】神戸市立妙法寺小学校 徒歩13分。 970m
【周辺】神戸市立横尾中学校 徒歩14分。 1120m
【周辺】コープ横尾 徒歩3分。 190m
【周辺】ローソン神戸妙法寺荒打店 徒歩2分。 130m
【周辺】妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩24分。 1920m
【周辺】板宿駅(山陽電鉄 本線) 徒歩42分。 3360m
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 160戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月9日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフィオーレ | 1,447万円 〜 2,524万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツルトスコ2番館 | 591万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1084-1 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローデンブルグ運動公園 | 457万円 〜 593万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,753万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,188万円 〜 4,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| エトワール・フィクス | 984万円 〜 1,293万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,616万円 〜 3,237万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 873万円 〜 1,528万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,361万円 〜 3,103万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,469万円 〜 2,988万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 3,009万円 〜 4,077万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全184戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,537万円 〜 3,410万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| デコール神戸2 | 1,178万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2,896万円 〜 4,098万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,114万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| デコール神戸1 | 920万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,292万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AURA須磨2 | 795万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マウントックフェイム | 1,389万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,356万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,599万円 〜 3,082万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,697万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| クレアドル須磨3 | 1,061万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エトワール衣掛 | 1,178万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,311万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,045万円 〜 4,090万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| フラット長田北町 | 1,075万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,423万円 〜 2,846万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年3月（築14年） 地上15階 / 全113戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,377万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 863万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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