兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,181 万円 84.85m²の部屋
〜4,516 万円 84.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】山陽電鉄「月見山」駅徒歩5分！ 離宮道沿い、平成22年6月築のマンションです♪
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【外観】桜木町公園側より撮影した写真です。この道沿いにエントランス・駐車場がございます。
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【外観】離宮道沿いはきれいに整備された歩道がございます♪
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】高級感あるエントランス。オートロック付です♪
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【エントランス】エントランスは離宮道から桜木町公園への道沿いにございます。
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【エントランス】エントランスは離宮道から桜木町公園への道沿いにございます。
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【エントランス】留守中のお荷物の受け取りは宅配ボックスをご利用頂けます♪
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【駐車場】
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【周辺】北須磨小学校まで約550ｍ
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【周辺】高倉中学校まで約1700ｍ
13/13カサーレ須磨離宮道の売却に役立つ情報をチェック！
カサーレ須磨離宮道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
84.85m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店 | ||||||
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3,181万円 （37万円 / m²） 84.85m²の部屋
〜4,516万円 （53万円 / m²） 84.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.85m²の部屋の場合 | 84.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,181万円 | 4,516万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万5,730円 | 155万6,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万5,730円 | 159万6,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,064万7,181円 | 4,356万3,265円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区桜木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,465万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,339万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,125万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,912万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,181万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 3,018万円 |
| 8年後(築25年) | 86.2％ | 2,743万円 |
| 13年後(築30年) | 77.5％ | 2,467万円 |
このマンションと、神戸市須磨区桜木町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,181万円 (84.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
カサーレ須磨離宮道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：4.65% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,181万円 |
| 買取 | 1,909万円 〜 2,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 84.85m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 84.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,642万円 〜 4,480万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全56戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,904万円 〜 4,821万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全42戸 |
| 須磨南町ミオ | 925万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,117万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,671万円 〜 3,233万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全53戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 3,009万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築19年） 地上3階 / 全40戸 |
| AURA須磨2 | 867万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,411万円 〜 5,040万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築18年） 地上3階 / 全32戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 3,081万円 〜 4,402万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全184戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,726万円 〜 3,297万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| エトワール衣掛 | 1,178万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール・フィクス | 1,001万円 〜 1,302万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,404万円 〜 3,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| デコール神戸1 | 923万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全66戸 |
| デコール神戸2 | 1,181万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全69戸 |
| レジーナ | 1,508万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| オアシスkobe | 1,198万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネロエスパジオ | 897万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,472万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全113戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,325万円 〜 4,055万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築17年） 地上11階 / 全84戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,468万円 〜 3,527万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全85戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,171万円 〜 3,951万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全108戸 |
| ベルフィオーレ | 1,568万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 |
2010年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,260万円 〜 2,984万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| フラット長田北町 | 1,040万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 4,035万円 〜 5,668万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
2009年7月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,707万円 〜 3,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| リブコート長田ビューレジデンス | 1,651万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全42戸 |
| ツルトスコ2番館 | 640万円 〜 966万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1084-1 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル御崎公園ディアフィールド | 1,627万円 〜 3,221万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
カサーレ須磨離宮道は兵庫県神戸市須磨区桜木町に所在するマンションで、山陽電鉄本線の乗り入れる月見山駅から徒歩4分、同路線の須磨寺駅からは徒歩5分ほどの距離が離れています。2010年6月に完成した地上6階建てのマンションであり、構造には耐震性や耐久性、防音性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。
| マンション名称 | カサーレ須磨離宮道 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月20日]
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兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-48【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年6月(築17年)【設備・条件】
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