この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,534 万円 71.14m²の部屋
〜4,646 万円 71.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,534万円 71.14m²の部屋 50万円 / m²
〜4,646万円 71.14m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区中落合)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区中落合 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,004万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,942万円 | 96.9% |
築15年(7年後) | 1,785万円 | 89.1% |
築20年(12年後) | 1,628万円 | 81.2% |
築25年(17年後) | 1,471万円 | 73.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,534万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,426万円 | 96.9% |
7年後 (築15年) | 3,148万円 | 89.1% |
12年後 (築20年) | 2,871万円 | 81.2% |
17年後 (築25年) | 2,594万円 | 73.4% |
このマンションと、神戸市須磨区中落合の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,534万円 (71.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも72% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨名谷ステーションハートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,534万円 |
買取 | 2,120万円 〜 2,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.79万円 71.14m²の部屋
〜14.74万円 71.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ須磨名谷ステーションハート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ須磨名谷ステーションハート |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪(規約による制限有り)
【外観】神戸市営地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩3分♪通勤通学に便利!!
【外観】セキュリティー面も安心なマンションです♪
【外観】周囲は閑静な住宅地◎
【外観】11階部分の角部屋♪南向きにつき陽当たり通風良好◎
【エントランス】管理の行き届いた綺麗なマンションです♪
【エントランス】エントランス♪
【エントランス】オートロック完備♪女性やお子様も安心です!!
【駐車場】駐車場♪
【駐車場】バイク置き場ございます♪
【周辺】須磨パティオまで徒歩約2分!!大丸須磨店やダイエー名谷店など数多くの店舗がそろっており大変便利です♪
【周辺】大丸須磨店まで徒歩約7分♪
【周辺】ダイエー名谷店まで徒歩約4分♪
築年月(築年数) | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村上工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2,604万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全228戸 |
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,358万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全65戸 |
シャリエ学園都市レジデンス | 2,874万円 〜 5,696万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1-2 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全105戸 |
Brillia神戸学園都市 | 3,319万円 〜 4,624万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全122戸 |
ライオンズ須磨離宮公園 | 3,047万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全99戸 |
アネシス板宿 | 808万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
ブランピュール | 1,103万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グルーブ須磨潮見台プレミアム | 3,759万円 〜 1億 3,334万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 |
2017年11月(築7年) 地上7階 / 全47戸 |
グランメール稲葉町 | 1,419万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,709万円 〜 4,757万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全26戸 |
リバーサイド苅藻川 | 1,236万円 〜 1,480万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール鷹取 | 1,190万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル三ツ星3 | 1,062万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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