この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083 万円 29.28m²の部屋
〜1,919 万円 41.44m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,083万円 29.28m²の部屋 37万円 / m²
〜1,919万円 41.44m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区水笠通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 912万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 822万円 | 90.2％ |
| 築25年(10年後) | 733万円 | 80.4％ |
| 築30年(15年後) | 644万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,083万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 977万円 | 90.2％ |
| 10年後 (築25年) | 871万円 | 80.4％ |
| 15年後 (築30年) | 765万円 | 70.6％ |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,083万円 (29.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,083万円 |
| 買取 | 650万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.42万円 29.28m²の部屋
〜9.94万円 41.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デコール神戸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市長田区水笠通を所在地とするデコール神戸2は、最寄駅の神戸市西神・山手線（JR山陽本線）の新長田駅から徒歩で6分ほどの時間を要します。2010年3月に完工を迎えた同マンションは、地上8階と地下1階構成の鉄筋コンクリート（RC）造りが採用されています。なお、このマンションにおいては、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | デコール神戸2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸松野通店まで172ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン西代店まで263ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ARKA drug(アルカドラッグ) 西代店まで277ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 西代店まで276ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 長田御屋敷通店(から好し取扱店)まで320ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デコール神戸1 | 847万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| オアシスkobe | 1,109万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全11戸 |
| レジーナ | 1,380万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ネロエスパジオ | 870万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,269万円 〜 3,040万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 1,997万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| メインステージ須磨 | 751万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,451万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,366万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築14年） 地上11階 / 全84戸 |
| エトワール・フィクス | 1,095万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| フラット長田北町 | 1,128万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| エクセルコート神戸長田 | 1,094万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,361万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築13年） 地上13階 / 全1戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,475万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 1,958万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 2,973万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全184戸 |
| 須磨南町ミオ | 892万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| エトワール衣掛 | 1,143万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ神戸芦原通 | 981万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市兵庫区芦原通6丁目2-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 2,030万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,026万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,833万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,079万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,600万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・ウェゾン中道 | 838万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,564万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル御崎公園ディアフィールド | 1,634万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全60戸 |
| ロイズグラン神戸下沢通 | 1,116万円 〜 1,542万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| プロシード兵庫駅前通 | 1,111万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| 須磨コーストタワー | 5,106万円 〜 6,530万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築16年） 地上36階 / 全229戸 |
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