この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,254 万円 70.16m²の部屋
〜3,107 万円 70.16m²の部屋
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ワコーレラグナ離宮南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
70.16m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,254万円70.16m²の部屋32万円 / m²
〜3,107万円70.16m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区月見山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市須磨区月見山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,836万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,780万円 | 98.0% |
築30年(6年後) | 2,489万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,254万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,209万円 | 98.0% |
6年後(築30年) | 1,978万円 | 87.8% |
このマンションと、神戸市須磨区月見山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (70.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,254万円 |
買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.66万円70.16m²の部屋
〜12.03万円70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレラグナ離宮南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.88% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレラグナ離宮南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
交通 |
|
【周辺】月見山駅(山陽電鉄 本線) 徒歩3分。 240m
【周辺】神戸市立北須磨小学校 徒歩10分。 750m
【周辺】神戸市立高倉中学校 徒歩23分。 1830m
【周辺】ジョイエール月見山 徒歩5分。 340m
【周辺】ローソン月見山本町店 徒歩8分。 570m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール月見山 | 1,967万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全12戸 |
ドルフ須磨月見山 | 1,862万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
オーブ東須磨 | 1,287万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベクエーム東須磨 | 1,709万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ須磨海岸通り | 1,522万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ワコーレセレナ須磨 | 1,867万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
グラン・コート須磨海岸通り | 2,032万円 〜 2,388万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全45戸 |
ワコーレストーリア須磨 | 2,318万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
ローレル須磨シーサイドビュー | 1,578万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フレール須磨たかとり1号棟 | 1,052万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレソレア須磨千守 | 2,249万円 〜 2,683万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
BELLTREE板宿SOUTH | 607万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン須磨マリンプレイス | 1,770万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 3,015万円 〜 3,642万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー | 2,494万円 〜 3,084万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 |
2001年5月(築24年) 地上2階 / 全14戸 |
フレール須磨たかとり5号棟 | 1,148万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-5 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ須磨さくら通り | 1,388万円 〜 3,429万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全44戸 |
コート須磨関守町 | 2,115万円 〜 2,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月(築25年) 地上3階 / 全29戸 |
コーレジアス須磨 | 1,266万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァ・タウン海運 | 1,356万円 〜 2,125万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町2丁目5-22 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム須磨高倉町 | 1,653万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全63戸 |
コート須磨高倉町さくらみち | 1,797万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
グリーンレジデンス須磨 | 1,304万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
KHKコート板宿 | 651万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オルタンシア大池 | 1,311万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ドルフィンズマンション須磨 | 1,880万円 〜 2,653万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全15戸 |
ピア | 548万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
須磨シーサイドヒルズ | 2,993万円 〜 4,867万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全270戸 |
グレイス若松 | 1,066万円 〜 2,393万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全78戸 |
イレブン若松 | 1,079万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月(築25年) 地上3階 / 全7戸 |
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